大家好，关于可分摊公共耗能有哪些很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于分摊公共能耗费的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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什么是“公共能耗费”为什么有人说每个小区物业收费不一致
小区的公共能耗费，简单来讲就是二次加压供水水泵运转产生的电费；消防泵启动产生的电费、水费；污水泵排污产生的电费；小区公共照明产生的电费；电梯运行产生的电费；小区花草树木日常浇水养护产生的水费；设备房风机抽湿、换气产生的电费；配电房、电梯机房的空调降温产生的电费；以及在电力、供水输送过程中的部分损耗费用。
每个小区的设施设备、功率、数量、运行情况都不一样，最后产生的费用总金额也不一样。分摊后的结果自然不同。所以没有具体统一的标准。
业委会如何让物业公司退公共能耗
业委会招集业主，与物业公司协商解决，公共能耗费要求物业退出。公共能耗是要交的公共能耗费之类的代办服务费，物业公司可以收取，但是需要单独列账，合理分摊，并向业主公示。
共能耗费应由业委会和物业公司根据小区实际情况协商制定，实行前期物业服务或是没有业委会的小区，公共能耗费则由物业公司进行测算，然后按实分摊。
公共能耗费收取标准
是指政府或物业公司对公共区域的能源消耗所收取的费用标准。通常，包括以下内容：1.计费方式：按照面积、用量或固定费用等方式计费。2.计费标准：根据不同的能源种类，如电、水、燃气等，采用相应的计费标准。3.计费周期：按月、季度或年度等周期进行计费。4.管理费用：除了能源费用外，还包括管理费用、维护费用等。公共能耗费用收取标准的制定应考虑到公平、合理、透明等原则，并遵守相关法律法规。同时，物业公司应向业主公示收费标准，并定期公示能源费用的使用情况，确保收费合理、透明。
商场的公共能耗费是分摊到商户吗
是的，商场的公共区域所消耗，从管理处搜的物管费或者是其他什么费用的，其实都是平摊到每一个租户头上的，收取这个费用是交管理费
新的住宅项目，公共能耗分摊以什么样的标准向业主收取呢
要理解“公共能耗”，先要理解共用部位、共用设备和公共设施三个概念。共用部位是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯机房、走廊通道、房屋承重结构、室外墙面等部位。共用设备是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具等设备。公共设施是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井等设施。综上所述，业主、使用人公有，共用设备、设施和在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗称为“公共能耗”，由此产生的费用为“公共能耗费”。收取公共能耗费，通常采用三种方法：（1）依据物业管理区域内公共设施、共用设备使用时间、使用总功率，分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。（2）依据每月能耗（水、电、煤）账单总金额分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。（3）依据业主使用公共设施的区域、区域内设备的使用功率分摊至区域户数，产生公共能耗费单价。以上三种方法中，方法（2）收取依据略显粗，忽略了公共能耗费单价测算的复杂过程，将业主自用设备产生的自用能耗与公共能耗混为一体。方法（3）在划分业主使用区域时难以避免共性与个性的矛盾，其还牵涉空关房、空置房等一系列问题，业主及使用人是否应承担此部分费用，界限不清晰。方法（1）本着“相对公平、合理，谁受益谁承担”的分摊原则，依据物业实际情况，合理区分业主及使用人的公共能耗和自用能耗，经过各种数据的积累和分类，全面、科学地测算公共能耗费单价。但某些物业还存在其特殊性：如业主、使用人用水有经营性和非经营性之分；电费总量受到契约电价，峰、谷、平时段单价等多种因素的影响，尚无统一的公共能耗费的收取标准。各物业可根据自身特点，制订公共能耗分摊办法，报业委会或有关主管部门审批后，方可实施。公共能耗收费的依据及定价，既不能侵犯业主、使用人的权益，又不能影响物业管理公司正常服务运作。
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