各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享可以设置的分摊类型有什么，以及可分摊的共有建筑面积包括的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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常见房屋的梯户比有哪些如何选择梯户比
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
那么第一个问题常见房屋的梯户比有哪些？
1、一梯一户
优点:私密性好，有些楼盘需要刷卡进出电梯，只有刷卡才能去到自己住的楼层；便利性高，居住用户少，电梯直接入户到家；户型南北通透，采光和通风都非常好
缺点:公摊面积非常大，得房率低；价格相对昂贵，有经济实力的人才会买。
一梯一户基本是属于豪宅类型，而且房屋面积大，总价高，不是一般人能承受的起。但是个人还是非常喜欢的。毕竟一家人住一层舒服啊。
2、一梯两户
优点:户型南北通透，采光和通风比较好；公摊面积相对一梯一户小，得房率稍高。
缺点:私密性相对不足，一层住两家人；电梯资源占用多，体验感相对较差，出行受一定影响。
一梯两户的房子大多以花园洋房的方式来出售，楼层数大多在22层，18层比较多。
3、两梯四户
优点:公摊面积小，得房率比较高，使用率高；户型可选性多，客户选择范围广；小户型方便满足刚需客
缺点:基本无隐私性，一层居住四户人；小户型很难做到南北通透，电梯资源占用多，高峰期出行受到影响。
现在两梯四户的房子在市场占据绝大部分，是最常见的一类梯户比，价格相对实惠。
4、两梯六户
优点:公摊面积更小，使用率高；可选户型更多
缺点:电梯资源严重不足，高峰时期无法满足业主需求；户型方案设计不好，容易导致部分户型缺陷，光线受到影响
两梯六户的房子广州地区特别多，而且已经是主流了，开发商现在拿地成本高，为了提升利润，只能扩大建筑面积，卖更多的房子来维持。
那么第二个问题是如何选择梯户比？
对我们说，梯户比对我们日后的居住有很大的影响，所以在买房时应该选择一个合适的梯户比，在资金充裕的情况下，我肯定会选择一梯一户的房子。这样可以保障出行时间，而且采光私密性都能得到保证。如果资金不够，两梯四户也是一种选择，基本满足业主需求。
另外很重要的一点就是楼层问题。在相同的梯户比的情况下，如果楼层越高，那么该栋楼的住户就越多，舒适性就越差，比如说同样的2梯4户，22层的楼房肯定比12层的楼房等待电梯的时间长。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
房地产成本分摊原则
房地产项目成本要素间的基本分摊原则如下：
（1）取得土地的成本/土地征用及拆迁补偿费的分摊原则：
土地成本包括土地出让金和缴纳的相关税费。应用占地面积法和建筑面积法进行分摊，且应注意以下细节。
·分期开发的项目，可以按占地面积分摊。
·对同一项目里不同类型的建筑物土地成本按照建筑面积进行分摊。
·对占地相对独立的不同类型房地产，可按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
（2）前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用分摊原则：可售建筑面积法、占地面积法。
（3）建筑安装工程费分摊原则：直接成本法、可售建筑面积法、层高系数建筑面积分摊法。
费用类型划分原则
费用类型划分的原则是：费用与产品（商品）的生产和销售有无直接关系及这种关系何时体现。即：
（一）受益原则，即谁受益谁承担；
（二）及时性原则，即费用应该按照受益期进行分摊\分配，不能任意跨期承担；
（三）成本效益原则。费用支出与效益正向、正比例变化；
（四）基础性原则。费用分摊必须有充足真实的凭证。
会计科目六大分类是什么
会计科目分五大类。资产、负债、所有者权益、成本、损益。资产、成本类及损益类中的“损”（如主营业务成本、主营业务税金及附加、营业外支出、管理费用、财务费用、销售费用等）借方增加贷方减少。负债类、所有者权益类及损益类中的“益”（如主营业务收入、其他业务收入、营业外收入等）贷方增加、借方减少。特例：一些备抵科目。常用的有“累计折旧”，是固定资产的备抵科目（冲固定资产），“累计摊销”，是无形资产的备抵科目（冲无形资产），这些虽是资产类科目，但是也是借方减少、贷方增加的。
1、应付账款是指因购买材料、商品或接受劳务供应等而发生的债务。这是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付贷款在时间上不一致而产生的负债。借：原材料/库存商品-某某产品贷：应付账款-某某公司
2、预收账款（好似预收订金）预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。借：银行存款/现金贷：预收账款-某某客户
3、应收账款（别人欠我们的钱收回来）企业因销售商品、材料、提供劳务等，应向购货单位收取的款项，以及代垫运杂费和承兑到期而未能收到款的商业承兑汇票。应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。借：银行存款/现金贷：应收账款—某某客户
4、库存现金简称现金、指单位为了满足经营过程中零星支付需要而保留的现金。现金支出在贷方银行存款：企业存放在银行和其他金融机构的货币资金。按照国家现金管理和结算制度的规定，每个企业都要在银行开立账户，称为结算户存款，用来办理存款、取款和转账结算。（好比收到客户回款存到银行）收到货款在借方
设备分摊费用怎么算
企业购入设备应作为固定资产核算。购入固定资产的成本包括购买价款、运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费和相关税费等。
如果支付了购入多项设备的费用，应当按照各单项固定资产的公允价值比例对总费用进行分配，分配后分别计入各单项固定资产的成本。
每项固定资产应分摊的费用的比例等于该单项固定资产的公允价值/全部单项固定资产公允价值的总和。
文章分享结束，可以设置的分摊类型有什么和可分摊的共有建筑面积包括的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！