大家好，关于叠拼别墅怎么分摊面积很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于叠拼别墅怎么算面积的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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173 平米公摊面积
房子公摊面积在35—53平方米之间是合理的。
这是因为：
174平方米的房子如果是在多层的无电梯的洋房、叠拼别墅里，差不多公摊面积占建筑面积的20%，也就是174*20%=34.8平方米。
174平方米的房子如果是在高层建筑里，差不多公摊面积占建筑面积的30%，也就是174*30%=52.2平方米。
因此，174平方米的公摊面积在这个范围内算基本合理。
请问:沈阳的联排别墅都有公摊面积吗
别墅可以肯定是没有公摊面积的。叠加排屋实际上就是低层公寓，由与楼道相连的业主共同分摊。叠加排屋有公摊面积很好理解，但联排排屋的公摊面积，是否指联排的房与房之间的空隙面积吧。
联排和叠拼的区别
1、门户不同
对于叠拼别墅来说，它是往纵向空间方向进行延伸的，基本都是四到五层的样子，主要分为两户，一到二层为一户，三到四层或四层半为另外一户。而联排别墅是采用独门独户的方式来建造，一个竖向为一户，没有上下楼层来分户。
2、花园不同
叠拼别墅下层住户都是带有花园的，而上层住户则是带有露台或是一个阁楼。而联排别墅的住户都是左右一起共用一面墙的，相互比较独立，楼下有带花园，而楼上也有带露台的。
3、居住舒适度不同
叠拼别墅的容积率一般是在0.8到1.0左右，这种房子与集中式建筑一样，都是有公摊面积存在在，室内采光度不是非常均匀，而对于上层住户来说，停车不是非常的便利。联排别墅是不存在公摊面积的，并且容积率基本是在0.5到0.8以下，居住的舒适性会更好，室内采光面积也不错。
叠墅上叠公摊有多大
叠拼别墅公摊系数一般是2%到4%之间。
而别墅公摊面积一般在1%-8%之间。多层住宅公摊面积7层以下的为7%-12%之间，7层至11层之间为10%-16%之间。高层住宅的公摊面积为14%-24%之间。
如果公摊面积过高，那么势必会导致购房者的购房成本增大，如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么购房者的购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。
好了，关于叠拼别墅怎么分摊面积和叠拼别墅怎么算面积的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！