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小区变压器损坏,该由业主来买单吗
回答都不完整。
现今的用电,特别是居民小区的用电,听起来会觉得挺奇葩的。
为什么会这样说呢?
就是当很多人都在争夺产权的时候,有一种名义上、实质上都是属于自己的资产,但你想把它白白无偿送给别人,求着别人接收成为他的资产的时候,人家都还不愿意呢,这是什么,这就是小区里的供用电设施。
城市居民小区里的用电,是个很微妙的事情。
本小区是高层商住混合小区,原来开发商设计使用的是预分支电缆,但建成后,供电部门称当地还没有使用过这种预分支电缆,没有验收标准,因此一直不验收,这样,小区里一直是用着按照合表用电的单价来收费的。虽然大家查了资料后,也知道了预分支电缆是比较先进的一种,其实原因大家心里都明白,这个预分支电缆是开发商直接跟电缆生产厂家预定的,生产厂家按照大厦设计图纸生产的电缆,简单来说,就是分到各个单元、各层的分支电缆是没有接头的,直接在厂里就生产好了,分支处都是厂家原来的绝缘体。业主委员会成立后,费了很大的功夫,请了房管局、信访局、供电公司领导以及开发商等,一起到小区里就这个问题进行协商解决,又花了很多功夫,供电公司才对小区居民实行了抄表到户,分表用户,这样,大家的用电单价就下降了三分之一。业委会为所有业主做了一件实实在在的大好事。
但是,还存在着一个尴尬的问题,就是按照谁所有,谁负责的原则,以后小区的用电设施出了问题,就由产权人承担。而电力公司的范围是在小区变压器前。也就是说,小区的变压器及后面的线路以后如果出了问题,都要由小区业主承担。因为产权人也不属于开发商了呢、
但是有一个政策,就是小区要申请,将这些资产无偿移交给供电公司,作为供电公司的资产(小区变压器到各业主家电表间的线路及设施)后,以后这些设施出问题了,才由供电公司负责,因为产权人已经变成了供电公司了。
为此,小区业委会向供电公司提出了申请,要把这些资产白白的送给供电公司。说实在话,这对于很多业主来说,绝大部分人是理解不了的:我出钱买的设施,为什么要白白送给供电公司呢?但即使这样,供电公司还提出种种条件,称要符合他们的标准、规范之类的,还要组织专家进行评审、验收等等,总之就是不想要你的资产。
其实很多人都明白一个原因,就是开发商当初使用采购的供电线路等,不是从供电公司采购的,而是直接从生产厂家定制的。这才会有很多的波折。
现在再回到题主的
提问:你小区的变压器,使用人是小区,这是毫无疑问的,但是产权人是谁呢?这里不是说是谁出了变压器的钱,这个没有疑问,肯定是小区的业主出的。但是,你的变压器以及线路,白送给供电公司后,人家接收了吗?
如果人家没有接收,当然就得由小区业主来承担修理费甚至更换费了,如果人家接收了,又有了相关的手续了,那就得供电公司来承担相应的费用了,因为资产已经是供电公司的了。
很多人可能又会说,应该由物业服务公司来承担。这个就是做梦了,物业公司就是小区的“保姆”,一个家庭里的保姆,会为你承担你家电器线路损坏的修理费吗?
32层高层需要多大变压器
楼层32,每层36伏40瓦灯泡,合什功率为1280瓦,总电流为35.6安。电缆选择的原则是【简单算法】:10mm2(含10mm2)以下的线以导线截面积乘以5就是该截面积导线的载流量相应的截面积100mm2以上乘以乘以216mm2、25mm2乘以435mm2、50mm2乘以370mm2、95mm2乘以2.5如果导线穿管乘以系数0.8(穿管导线总截面积不超过管截面积的百分之四十)高温场所使用乘以系数0.9(85摄氏度以内)裸线(如架空裸线)截面积乘以相应倍率后再乘以2(如16mm2导线:16*4*2)
变压器ABc电压B相低零线电笔验测量会明是哪出线问题
变压器ABC三相电,B相电压低,零线电笔测亮是零线接地装置没搞好。ABC三相电向单相22Ov用户供电,由于线路错纵复杂,难以将各单相用户均匀地分摊在ABC三相上,现在B相出现电压低是负荷较重引起中性点零点飘移所致,这时零线接地不佳时会出现电压,电笔会发亮。这需要将零线的入地接地装置规范妥善接好后会正常的。
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