很多朋友对于取消分摊费用有什么用和取消分摊金不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 关于取消公摊面积，购房者能得到真正的实惠吗
- 如何看待取消公摊的政策对楼市和购房者都有什么影响
- 公摊面积取消对住户是有利还是无利呢为什么有的专家说没有区别呢
- 公摊物业费取消是真的么
- 取消公摊面积对老百姓有哪些好处
关于取消公摊面积，购房者能得到真正的实惠吗
限制房涨价，又不许降价销售，开发商没活路了。只能从购房者身撸羊毛了。要求精装修(1利)，去公摊(原业主的权益没了)，总价不会，单价提升(房产税增加30%)。
如何看待取消公摊的政策对楼市和购房者都有什么影响
明确说，即使真的取消公摊，对楼市、购房者没有啥影响。
对于公摊面积应不应该取消，对购房者的购房总价有无影响，可能许多人还不是非常明白。
一、你知道公摊面积有哪些？1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，
2、为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
3、套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
4、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
二、开发商也是企业，设立企业的目的是什么？盈利！如果你认为开发商建设的前述公摊面积，不应计入销售面积内，只要国家强制性实施，我认为开发商不会反对。
因为这部分成本不会由开发商自己承担，如果你认为不计入公摊，房价就该降价了，那就是，你想多了！
开发商不可能把这部分成本，自己承担，最终还是要综合考虑计入售价内。
按照商品房买卖合同关于计价的条款（各地会有所不同），商品房买卖合同约定的计价方式一般有：
1、按套计价
2、按建筑面积计价
3、按套内面积计价
所以，开发商开发房地产项目目的还是要有利润，不管取不取消公摊面积，其成本都会考虑在售价里面，对购房者来说，结果是一样的。三、通过上述对比，可知，对楼市、购房者没啥影响开发商依然会按照自己的开发节奏进行拿地开发，买房者会继续看房，中意后继续买房。
所以，我们要客观地分析，理性去认识。需要买房只要选中了，该下手时就下手。
通过前述分析可以认为，取消公摊面积，最终影响的只是产权证面积的变化而已，实质上不影响购房价格。
同时由于取消了公摊，产权面积也就变小了，以后出售的面积同样就少了。
公摊面积取消对住户是有利还是无利呢为什么有的专家说没有区别呢
专家认为没有区别，他们解释说是取消公摊面积开发商会把这部分成本加在房价上，所以对住戶而言没有区别，但我不这样认为，首先现在由于各开发商对公摊面积没有一个统一规定，这样就使得每个房屋的公摊面积都不一样，从百分之五到百分之三十的都有，这种区别让住户感到不适应常常会说我的房子和别人买的面积都一样，为什么用起来大小不同？同时也会质疑为何公摊面积区别如此之大，难道不能统一公摊面积标准让消费者明白和公平消费吗？其次即然公摊面积是住户分摊了为何公摊面积取得的收入住户却不能享受到？最后大家知道小区的物业管理费是按住房面积收费，有的小区有空调和暖气费同样也是按住房面积收费，难道这些住户没有使用的地方也要交管理费和?气费吗？所以说把分摊面积和住房面积混在一起只能是方便开发商混水摸鱼对住户而言沒有任何益处也是极大的不公。
公摊物业费取消是真的么
目前国家没有出台任何关于取消小区公摊物业费的规定，因此国家正式取消小区公摊物业费不是真的。小区公摊物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。
取消公摊面积对老百姓有哪些好处
只会带来混乱，而且物业可以明正言顺的把配套设施用来做别的事情，而早已经买过了房子的人，就需要变更产权证，退税，找开发商退款。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。