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住建部提出取消“公摊”，对建房、卖房的商家会产生哪些影响
说到公摊面积，大家首先想到的应该是李嘉诚，因为公摊面积是他发明出来的。
在如今房价居高不下之时，取消住宅公摊面积只会让房价继续疯涨。
只有房价足够低时，才是出台取消公摊面积、直接以套内面积作为房产证面积的最佳时机。
不过根据目前的情况看，既然没有开好这个头，到了半途中想改变计量方式估计也绝非易事，最终还是会不了了之，尘归尘、土归土。原本什么样还是什么样。一句话：庙堂之上不接地气，拍后脑勺拍出来的都是浮云。
国家正式取消公摊面积吗
1目前国家还未正式取消公摊面积。2公摊面积是指楼房中共用部分的面积，包括走廊、电梯间、楼梯间、垃圾房等。取消公摊面积意味着每个房间的面积都会变大，但是这样做对于整栋楼的使用效率和建筑结构的稳定性都会带来风险，因此国家还未正式取消公摊面积。3不过，近年来，一些城市已经出台了相关政策，允许开发商在一定条件下缩小公摊面积，例如在总建筑面积不变的情况下，增加楼层高度等。未来，随着城市规划和建筑技术的不断发展，公摊面积可能会逐渐减小或者被替代。
住房公摊应不应该被取消呢
取消不取消只是个算法的问题，毫无意义。公摊面积包括：交通核，部分外墙，屋顶机房，入口门厅。那部分能取消？都是实实在在存在的，所以说就是个计算方法的事，不算了开发商调整房价就是了。
香港取消公摊的由来
最开始的公摊只是分摊正常的公共空间，这无可厚非，但是机械的开发商很快发现，我在小区建一个豪华会所，大泳池、私人酒窖、空中花园，这些面积好像也能从韭菜们的公摊里出，而且分摊到每家其实也没多少韭菜买楼我享受低于两之日起不美滋滋，就这样公摊在开发商眼中竟然就变成了财富密码。
这就导致三个结果：
第一，韭菜们买房是为了住，每天还要搬砖供楼，加班爆肝，哪有时间享受就要会所成天泡在九江会所里面的，也就是一部分的有钱人，就他们实际上无福消受这些享乐的设施，却白白拿钱给别人当了嫁衣。
香港为什么会取消公摊面积？
第二，韭菜们不仅没能使用这些设施，还得为这些设施付出高昂的维护运营费用。
第三，机智的开发商还会把这些享乐的场所。高价承包出去收租金，收到手软。
但那个时候，香港的房市正值火热，韭菜们都急着上车，就算买到了缩水房，也往往只能自认倒霉，忍气吞声，就这样在开发商主力的贪婪之下，建设了越来越多的公共设施，分摊在公摊中，公摊面积从此就越来越大，韭菜们可以使用的面积也就越来越小了。
韭菜们的隐忍让开发商的体验越来越嚣张，这种感觉用一句古话来形容，就是：
今日割五城，
明日割十城，
然后得一夕安寝
起视四境，而秦兵又至矣。
—《六国论》
香港为什么会取消公摊面积？
直到2006年，在长实元朗四季豪园，这座李家的城里，业主的溃败达到了顶峰，在这里出现了一个足以被载入房地产发展史册的惊人得房率40%，全港哗然，韭菜们退无可退，开始了绝地反击。
2008年10月，在市民的压力下，香港首次对公摊面积该包含哪些范围做出了明确的界定。那些开发商建设的小的设施从此再也不能计入公摊面积了。
2010年，香港房屋事务委员会建议在新房买卖中去掉公摊面积，按照实用面积定价。
香港为什么会取消公摊面积？
当时，香港的有关部门负责人拿着4个不同年代的房屋进行举例，从1972年到2010年这40年里，香港的实际这方率从92.9%、90%、88%一路下滑到78%。
这40年里，韭菜们在得房率上溃不成军，而开发商却挥舞着镰刀，节节胜利，吃的脑满肠肥商怎么能轻易放弃这块大肥肉呢？
开发商提出了六大质疑，妄图进行拖延比如市面上卖房都是按照建筑面积，如果按照实用面积测算，会造成价格混乱，买家会无所适从，还比如如果按照实用面积进行，卖方每平方米的单价就会上涨，买家肯定会不愿意，反正完全一副痛心疾首为韭菜着想的姿态，但时代的大势终究是不可逆转的。
2012年12月，香港要求从2013年开始，二手房销售率先使用使用面积来计价，当年4月，新房也只能用实用面积来计价。
如果不按照实用面积来标注，还可能被罚款100到500万元港币，判处3到7年的小黑屋。
香港为什么会取消公摊面积？
从此，香港地产的公摊面积正式寿终正寝，退出了历史舞台。
公摊面积取消物业费还用缴纳吗
用缴纳
因为你缴纳物业费的过程中，也享受到了服务，如果取消公摊面积后，按照套内面积计算的话，那么物业费可能会上涨，原来一个月是50元的话，可能会上涨到55元，对于业主而言，各项费用其实是不变的，因此以前缴纳的费用无需退款。
央媒人民日报也刊文指出，由于小区的各项服务中，有购房合同，物业合同，供暖合同等，只要有这种契约精神存在，这些人都有合法权益，合同期内约定的权利和义务，还有定价规则都在合同期内有约定，如果公摊面积取消的话，那么在新的制度下，双方将签订新的履约合同，并根据新的定价规则执行。可以肯定的是，就算公摊面积被取消，已买房的业主也是没有补偿的，只是会更换签订的协议而已。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的取消分摊的费用是什么意思和取消分摊的费用是什么意思啊问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！