大家好，关于取消分摊会有什么影响很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于取消分摊会有什么影响吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 住建部提出取消“公摊”，对建房、卖房的商家会产生哪些影响
- 取消公摊面积后原来的房子怎么办
- 如果取消公摊面积，会对房价有影响吗相同的实用面积，会比以前高还是低
- 取消公摊面积对未来整体房价有什么影响
- 如果取消公摊，房价会如何变化
住建部提出取消“公摊”，对建房、卖房的商家会产生哪些影响
说到公摊面积，大家首先想到的应该是李嘉诚，因为公摊面积是他发明出来的。
在如今房价居高不下之时，取消住宅公摊面积只会让房价继续疯涨。
只有房价足够低时，才是出台取消公摊面积、直接以套内面积作为房产证面积的最佳时机。
不过根据目前的情况看，既然没有开好这个头，到了半途中想改变计量方式估计也绝非易事，最终还是会不了了之，尘归尘、土归土。原本什么样还是什么样。一句话：庙堂之上不接地气，拍后脑勺拍出来的都是浮云。
取消公摊面积后原来的房子怎么办
取消公摊面积后，原来的房子需要进行重新测绘和重新划分业主的产权，以确保每个业主享有自己应有的产权面积。
业主可以通过法律途径，如委托律师或物业代表，与开发商或物业公司谈判和协商，达成公平的解决方案。
同时，业主也可以通过物业管理部门或相关政府机构进行投诉和维权，保护自己的合法权益。在此过程中，业主需要保留相关的购房合同、备案资料、测量报告等证据，并及时跟进后续进展。
最终的目标是确保业主的合法权益得到维护和保障，以及建立公正、透明的房地产市场。
如果取消公摊面积，会对房价有影响吗相同的实用面积，会比以前高还是低
我们平常对公摊面积的理解大多是不完整的。
公摊面积可以分为两项:公摊土地面积，公摊建筑面积。
土地面积的公摊大多已经核算在房子的成本中了，它包含的很广范，甚至包括小区旁公路的一部分。卖房时感觉不到，也没有人跟你细算，这项似乎是隐形的，我们不好掌握细节。
建筑公摊比较直观，也容易计算，大多数有个得房率，比如标称100平米的房子，得房率为百分之七十，你得到的房子面积实际上是七十平米。这一项包括了入户门厅，楼梯，走廊，热交换，配电房，活动室，大门，门卫室，电梯间，小区的景观建筑，甚至地下室和车库还有院墙等等。这些都被平摊到你的购房面积中了。
现在网上取消公摊面积的呼声很高，实际上取消公摊面积无论是对房价还是物业费用都不会有根本上的影响，原因很简单，没有人会白白送给你什么，更不会有人去做赔本的买卖。公摊面积取消了一定会影响到价格，单位面积的成本是硬的，大不了换一个计算公式，把取消的那一部分加到成本里了事。
不能不说香港人是聪明的，李嘉诚发明的这个公摊面积即隐藏了很多直观的东西，又使得房价看起来好像更低，真的是不知道骗了多少人，糊弄了我们多少年。这个糟老头子真的很坏！
取消公摊面积对未来整体房价有什么影响
这种取消公摊面积的做法，应该对老百姓有好处。
由于公摊面积的大小跟房屋购买后的物业费，房屋实际使用面积，房屋单价，房屋装修的面积和价格，房屋维修资金使用都有影响。一些鼓吹中国房价不高的专家和媒体的说法会更加没有说服力。按100平米房屋，30平米公摊面积算，在总价格不变的情况下，房屋单价最少会提高30%以上。
取消公摊面积计算的房屋面积和房屋单价，与世界房地产的计算方法接轨，更能反映出中国房屋单价的真实水平。用不包括公摊面积计算的房屋单价大幅提高，更会远远超过老百姓能够接受的心理价位，买房的人会更少，房屋买卖价格有可能会降低，。
高得离谱的房地产价格对中国经济其它各行各业和人民生活水平的消极影响会更加得到政府的重视，老百姓对高房价的危害性会更加深恶痛绝。便宜统一大家的认识，采取措施抑制和稳定房价，使房价降低到需要住房的老百姓能够接受买得起的水平。
即使这样做不能降低房屋价格，也可以让买房人能够明明白白进行与公摊面积有关的各种消费。在购买房屋，租房，交物业费，取暖费。房子装修时候也不容易因为不懂房屋面积的计算方法，为根本不存在的所谓公摊面积部分买单。便宜买房人根据自己的实际需要选择适合自己的房屋类型。不会再那么容易被开发商忽悠。
如果取消公摊，房价会如何变化
国家取消房子公摊后，会出现以下几种情况：一、取消公摊后，开发商会选择适当提高房子售价，天下没有做赔钱买卖。二、房本已到手住户，公摊取消后建筑面积会变小，开发商拿建筑面积做文章蒙人的事情得到根治。三、公摊取消后附带物业费、取暖费不一定减少，他们也要核算成本，收支平衡！
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