大家好，今天给各位分享取消不动产登记分摊面积的一些知识，其中也会对取消不动产登记的手续进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 住房公摊面积即将取消，但以前的住房产权证面积含公摊，该如何处理
- 2022年青岛会取消公摊面积吗
- 取消公摊面积，房地产市场与物业费是否有变
- 住建部取消公住房公摊面积，那么刚买的房子该怎么办售楼部给不给退钱呢
- 为什么不取消公摊面积
住房公摊面积即将取消，但以前的住房产权证面积含公摊，该如何处理
住建部有关征求意见稿说的是按套内面积进行房屋销售，也就是以后有可能按套内面积进行销售房屋。房屋的总价没有改变但房屋价格的计量单位发生了改变，房屋的销售单位由每平方米建筑面积多少钱改为每平方米套内面积多少钱。房屋的总价是与土地的价格、建筑的成本、资金成本、管理费用、税收等有关系。房屋的总价与采用哪种计价单位是没有任何关系的，因此按房屋的套内面积进行销售房屋，是不会影响房屋的总价格的，只是计算的面积小了，单位价格增长了。
至于新旧不动产权证书如何处理那就更为简单了，我们现在的不动产权证里是有明确描述该房产的建筑面积为多少、套内面积为多少。我相信，改由按套内面积计算房产价格后不动产权证里，同样会描述清楚建筑面积为多少，套内面积为多少，内容上是不会有太大变化的，只是售楼发票由每平方米建筑面积多少钱，改为每平方米套内面积多少钱而已。
如果房屋售楼面积由原建筑面积改为套内面积，给业主们带来最大的便利就是，业主在购房时能够一目了然的知道自己所购买的房屋实际使用面积是多少，无需计算繁琐的公摊面积。至于对房屋的总价格及物业管理的费用是没有任何影响的。近阶段网上某些自媒体对房屋销售由建筑面积改为套内面积所发表的一些言论大多数是违背事实，不负责任的。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发。
2022年青岛会取消公摊面积吗
青岛在2022年是不会取消公摊面积的。在国内购买房屋时，不动产权证上是按照建筑面积进行登记和收取购房人的房款的，房屋的实际面积跟建筑面积之差，就是我们平时所说的公摊面积，这在全国新建房来说，是公开的秘密，公摊面积的计算，每个楼盘的计算范围也不相同，为此大家对此意见很大，但是到现在也没有取消的正规文件的。
取消公摊面积，房地产市场与物业费是否有变
谢谢邀请。
目前这个问题是大家普遍关心的问题。那么，取消公摊面积后，房子出售由原来的建筑面积改为使用面积计算，计价面积减少了20%一30%，开发商在出售时，在保持房子总价不变的情况下，按照投资总额和售出利润，提高使用面积的单位计价。这样，物业部门的管理费用自然也要按照套内面积来计算，而且费用也要相应提高。但要提高多少，总收费不能超过按建筑面积销售的收费。因为楼房与楼房、室内规划设计是不一样的，而且建筑面积内包含的公摊面积也不一样。如有的一梯两户，有的两梯三户等，有关部门会出台统一标准的，物业管理费应按照标准来收费。
我个人意见是不会由于售房面积改变而物业管理费随着升高，若有调整也必须按照有关政策规定执行。
还有一个问题是按照套内面积售房后，房地产业是否发生改变。今后住宅建筑由建筑面积改为实用面积计价，只是计算方法变了，房子的总价不会发生大的变化。因而也就不会对房地产业产生影响，真正对房地产业产生影响的因素，主要是土地出让、土地价格以及供需所求等主要因素。
其实，房地产业的变化一切靠政府出台的政策，目前我们还只是推测，仅供朋友们参考。
住建部取消公住房公摊面积，那么刚买的房子该怎么办售楼部给不给退钱呢
买房子的时候按照，套内面积计算，那么房价一定会在，建筑面积的基础上，去进行重新核算，核算出来一个成本，重新签合同而已，没有你想象的那么简单，建筑面积和套内面积，对于卖房子的开发商而言，就是一个数字游戏，涨价就是了。
另外，卖房子的时候，开发商的售价是要去物价局和房管局进行备报的，按照建筑面积报备的，出售的时候还按照建筑面积销售，否则要进行重新报备，重新报备的价格，有可能你就买不到了，也有可能是涨价了，总的来讲核算成本，之后再计算出一个全新的价格，对于买房人来讲，套内面积和建筑面积，从开发商那里买房，区别不是很大。
区别比较大的是，后期的物业费，取暖费，这些有可能按照套内面积算，那就划算了，目前为止，还没有哪一家物业公司愿意这样做，对于物业公司，按照套内面积计算，物业费，也有可能会单价上调，当然也要看当地的政策，是否允许这样，还有就是后期作为二手房交易，可能按照套内面，计算税费。
现在买了房子，就买值了，还等着开发商给你退钱，他们就是一个大貔貅，或者是属狗的只进不出，所以好好装修房子，赶紧收房子，赶紧住进去，开开心心的，比啥都好，因为算经济账，会买的，永远不如会卖的，道理就这么简单。
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为什么不取消公摊面积
原因是，商品房的公摊面积是业主必须使用的楼道楼梯的面积，取消了公摊面积，建设公摊的成本开发商不愿意承担，开发商为了减少开支，提高利润，只能把公摊面积分摊到业主身上，所以，公摊不能取消。
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