大家好，如果您还对厦门 加装电梯 分摊不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享厦门 加装电梯 分摊的知识，包括厦门 加装电梯 分摊费用的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊
谢邀请！简要回答如下：
老小区加装电梯已不为鲜例，电梯公司根据电梯设计楼层布局取费；山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的40%，上限不超25万元；住户首先是协商统一意见，各有不同的比例和分摊方式：
（1）无架空层的一层不交钱，二至顶层业主，按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。
（2）考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）
（3）如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
（4）各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法，结合户型面积每层系数按20%递增，加层系数为1+(N-1)×0.2，无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
（5）如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用，只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。
如果集资加装电梯，三楼的住户会愿意出钱吗
肯定不乐意呀。我买房特地都是挑没有电梯的买。现在莫名其妙要我出钱装电梯当然不乐意。而且还是不小的一笔钱以后每月还要交电梯使用费维修费维护费等各类费用。我怎么可能乐意。
现在很多装修阳台都因为随意改建成房屋而坍塌。本来是六层楼的房子强加一个电梯会安全吗。会不会整个墙哪天就塌了。
再次虽然我没车也不计划买车。但是我有车位出租给别人也是一笔收入呀。都强行安装电梯会不会影响到我的车位。
那些口口声声老了走不动了。你们自己花钱换电梯房去。换不起也不应该算计到邻居头上呀。邻居凭什么拿钱出来给你们享受。
再说了你们真的老的走不动了吗。你们跳广场舞多欢乐。抢位子身手多矫健。吵架三四个小时不累不喘。怎么走那么几步路就累死你们了。
宜昌老小区可以加装电梯了，有补贴可达10万元, 你怎么看
我们小区已经在安装中，选用的是斯迈普的电梯，他们给提供了全套的服务，特别是在报建审批方案，基本上都是斯迈普的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心。据说十一过后电梯就可以验收了，好期待！下边是我们在加装电梯的时候经常遇到的问题，可以下！Q1:加装电梯应当满足哪些条件？①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。③持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证；④确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；⑤质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；⑥竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。Q2:谁来申请？①业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。②业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。③加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。Q4：向谁申请？业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。Q5：办理手续的时候需要走哪些流程？办理手续主要是要上报住建局和规划局：住建局主要是业主相关材料的收集上交，另需业主带原证件配合到住建局窗口进行证件核对；规划局报批主要是针对施工图的审核，规划局通过后，需将设计方案及相关材料在小区公示。Q6：加装电梯业主需要提供哪些资料？业主需要提供的资料为：土地证、房产证、户主身份证复印件，以上资料都需要一式三份。另还需业主协助其他相关材料的签字.Q7:书面协议应包含哪些内容？①确定电梯使用管理者；②增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；③电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案；④与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案；⑤法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。Q8：安装电梯的资金怎么筹集？（北京等城市）①根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。②属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。③可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。④原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。⑤社会投资等其他合法资金来源。Q9：不同楼层需要怎么分摊资金？如果安装电梯的费用由业主共同出资，则同意加装电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照：以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，依此类推；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。Q10：安装电梯政府有补贴吗？目前，北京、上海、广州、南京、济南、西安、厦门、青岛等市都出台了相关补贴政策，按照加装一台电梯补贴10万元至24万元不等的原则给予支持。Q11：旧楼加装电梯与新装电梯有何不同？①旧楼加装电梯审批流程复杂：与新梯相比，旧楼加装梯需要考虑大量的现场环境及条件，同时还需要梳理审批流程等，从而加大了整个项目的复杂度。再就是住户意见不容易统一，可能会造成项目终止或延误。②旧楼加装电梯沟通存障碍：新梯安装费用已经计算到房价中进行出售，后期不存在与业主沟通均摊电梯费用的情况，而电梯的维保费用或从业主缴纳的物业费中扣除，或由物业公司承担，后期不会因为费用承担产生邻里纠纷。而旧楼加装电梯涉及到加装、维保费用的承担，低层和高层住户的需求不一，沟通协调比较难。③旧楼加装电梯需考虑安全、噪音和采光等问题④旧楼加装电梯施工要求更高，旧楼加装电梯在有人居住的小区施工，难以展开大规模作业，施工较难，施工成本高，施工的时间节奏与居民的生活密切相关，安全施工方案必须结合现场实际情况来提供。与此同时，水、电、煤管线的移位对整体工期会产生重要的影响。
反对既有住宅加装电梯有错吗低层业主的权益与损失谁负责
反对既有老住宅加装电梯是正常的，低层的业主权益与损失得不到正常的保障，一楼的价值就体现不出正常的意义了
以前的小区，之所以选择一楼低层，说白了一个字方便，不多走路，自己独特一楼的价值体现，买菜出进门，入单元门就是。如果加装电梯的话就覆盖了当初低层业主的意愿。高层当然是愿意的了。
且不说其它的，就自己一楼的独特方便体现就被淹没了，将一切当初的选择变得豪无意义。换做是谁，我估计也不会愿意的吧
一旦实行加装电梯，房屋的整体价值将大大的缩水，矛盾并现电梯实行安装运行，对房屋的整体发生了改变，价值也大大的缩水，我相信没人愿意的，价格都是动心的。低层住户的先天优势就不在了，苦不堪言，采光不好，噪音很大，等等，阳光照不进屋里来，可以想象原先屋里采光很好，心里能不生气吗？
这时候邻理之间的矛盾就会极化，各种声音的吵架，小区里估计都是争辩的声音。特别是一楼，心里那个郁闷呐，赔偿也没有，噪音，采光，通通笼罩自己一家，苦不堪言，估计天天骂人的心都有。
我想说的是既然有反对有支持，干脆把房子卖了，买一个有电梯的不就解决了吗？老旧小区里没有电梯是正常的，毕竟是以前的房子嘛，都可以理解的，最好的方式就是把自己的老房子卖了，到别的地方买新房子，电梯也有了，房子也是新的，也不会争吵了。省的烦心。
再说了，就算加装电梯上去了也升值不了多少，老旧小区以前建的，能住几年到时候也会拆迁的。提早安排，上上之选。
品逸生活，留住感动，大家有什么不同的观点请于下面留言评论。关注我，了解更多的奇趣新闻，记得点赞哦！如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。