其实厂房租赁分摊率计算公式的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解厂房租赁分摊率计算公式表，因此呢，今天小编就来为大家分享厂房租赁分摊率计算公式的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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厂房墙面面积怎么算
工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙体面积，也就是建筑面积减去分摊的面积。
厂房面程计算方法
1、性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上，属性建筑，在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
7、属性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、房屋间性封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及其相应出入口，在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙等作为外墙的，按其外围水平面积计算。
13、属性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
厂房公摊面积是怎么算的
厂房公摊面积计算方法是：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到应合理分摊的公用建筑面积。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊面积租金怎么算
第1步：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
厂房计算面积需要分摊吗
厂房的建筑面积计算，是参照建筑面计算规范规定，按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。因此，厂房计算面积不需要分摊，也没有分摊一说。
厂房公摊面积一般是多少
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。我们在购买房子的时候，每一个业主都会多多少少承担一些公摊面积。当然我们说公摊面积大小合适才是可以的，不然公摊面积比较大也是非常不舒适的，那么这样的房子也会影响业主的利益。那么下面我们来为大家介绍厂房公摊面积包括哪些？厂房公摊面积一般是多少？
一、厂房公摊面积包括哪些？
1、公摊面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
3、公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
4、公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
5、公摊面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
6、它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
二、厂房公摊面积一般是多少？
对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。
以上我们为大家介绍的是关于厂房公摊面积包括哪些，以及厂房公摊面积一般是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积是多多少少都会有的，但是都是会有一定的比例的，如果公摊面积太大也是不合理的。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的厂房租赁分摊率计算公式和厂房租赁分摊率计算公式表问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！