大家好，关于厂房租凭分摊面积如何很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于厂房分摊土地面积的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
租厂房注意十大事项
租厂房需要注意以下事项：
1、厂房出租一定要有合法的产权证件，否则就是属于违规违法的行为了；
2、如果是共有产权，须先经过共有产权的人同意之后，并提交共有人同意的证明才可以进行出租；
3、如果在出租时，租赁方希望将住宅或其他用房改作经营用房出租的，那应该要提交相关资料到规划和房管部门申请同意，之后获取相关证明才能改建；
4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；
5、房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
厂房租赁公摊面积多少是合法
厂房租赁公摊面积多少也是合法的对。因为厂房建设也存在一些需要分摊的面积，比如说电梯等等，这些面积的费用摊到偿还上，是一个合理合法的做法。
厂房物业费收取标准
标准是：产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
计算租赁厂房物业费的方法是：一般根据政府指导价以及产权面积计算。
政府指导价分为四级，产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
厂房旁边的路算公摊吗
不算。
一、厂房公摊面积包括
1、公摊面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
3、公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
4、公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
5、公摊面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。
6、它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
二、厂房公摊面积
对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。
厂房公摊面积是怎么算的
厂房公摊面积计算方法是：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，各套的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到应合理分摊的公用建筑面积。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
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