各位老铁们好，相信很多人对占用分摊面积的停车费都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于占用分摊面积的停车费以及占用分摊面积的停车费怎么算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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十堰小区公摊面积收停车费合理吗
不合理。因为公摊面积也是住户掏钱买下的，所以十堰小区公摊面积收停车费是不合理的。所以，住户有权不交这个停车费。
关于物业停车费的问题：
关于物业收停车费问题，目前一般都是小区业主先购买停车位，实际上就是画上两道停车线，业主花上十几万，买了车位，到时每年还得再交管理费，相当于业主花十几万只买了两个线道，每年的管理费700多元是必不可少的，如果不交，你的车就进不了车库，想想觉得不是很合理。
疫情期间小区停车费怎么办
首先与物业协商，毕竟车辆停在小区如车辆有所损坏物业付有责任。
1、车位
小区车位分叁种情况：
第一种是规划用于停车的车位：规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定处置（出售、租赁、赠与等）；
《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需求。建筑区划内用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这种可以收费的车位以地下车位居多，一般是与房屋配套销售，可能是在购房合同中写明车位的出售条款，也可能是在购房合同外单独签订一个关于停车位的补充协议，具体事宜由开发商决定的。这类停车位、车库应该优先满足业主的需求，如果开发商或者物业在未通知业主的情况下，把车位、车库卖给非业主的第三人，会侵害业主的优先权。
上述所说的可以用于出租或出售的停车位必须是未计入公摊面积的停车位或车库，如果计入公摊面积，业主购房时已经缴纳了相关费用，该停车位或车库应属于全体业主共同共有，开发商无权收取费用。
第二种是占用公共区域的停车位：小区公共区域停车场或临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有；
由于小区车位的紧缺，在物业管理过程中将小区的绿地部分变更为停车位。公共区域属于全体业主共同所有，若将公共区域变更为停车位，停车位也为全体业主所共有。
第三种是人防工程改的地下车位：人防工程属于国家财产，所有权归国家所有，由各地的人防办统一管理。将人防工程改建为地下车位或车库后，开发商（谁投资，谁使用、谁管理）会在人防部门办理该区域的使用权证书，以租赁的方式享有人防工程的使用权。
2、车位费
1）指业主向开发商或其他车位所有权人购买车位的费用；
2）指业主向开发商或其他车位所有权人租赁车位的费用；
3、车位费怎么收、收多少？谁说了算？
1）所有权为开发商的车位，卖多少钱或者租多少钱当然由开发商说了算（一般须物价局核定）；
2）所有权为全体业主的公共区域、道路临时停车位收不收钱或者收多少钱由业主大会或业主大会授权的业主委员会说了算；
3、停车管理费
停车管理费实际上是物业公司受业主委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润之外的应该归全体业主共同所有。这部分收益用来维修养护小区公共区域车位、设置、监控及小区道路维修等或者搞社区建设。
这就是为什么有的小区的业主花十几甚至几十万买了车位或者租赁了车位，却还要交停车管理费原因。
这种情况一般是业主买车位或租车位时把钱出给车位的产权所有人（一般是开发商）的。由于开发商的前期物业一般都是开发商自己的物业公司，很多业主错误理解成这个费用是缴给了物业公司，其实不是！因为物业公司不是车位的所有权人！物业公司无权收取车位费！除非有车位所有权人的授权、委托代收。（这里所说的车位所有权人一般是指开发商、业主委员会代表的全体业主。）同样，物业公司收取“停车管理费”必须有业主委员会许可、授权，收取的停车管理费按比例用于物业公司秩序人员的工资等，其余部分应该归全体业主所有，汇入业主委员会账户，用于小区公共区域车位、设置、监控、道闸、划线等以及小区道路的维修维护和小区建设。
4、停车管理费是否含在物业服务费中
“物业服务费”并不包含“停车管理费”，否则，没有车的业主凭啥交这笔钱？有3辆车的业主凭啥和只有一辆车的业主交一样多的钱？所以，两个费用是分开来的，物业费按住宅建筑面积收，停车管理费按车辆数或车位个数收。
5、停车管理费收费对应哪些服务
弄清楚停车管理费对应的服务，是解决很多业主因停车管理费与物业公司扯皮的关键所在。目前在全国范围开看，物业服务企业对小区停车提供的服务主要分为以下三类：第一类是管理服务。即提供停车场、车位清洁、灯光、监控、消防设施维修维护，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。第二类是保管类服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
关于占用分摊面积的停车费和占用分摊面积的停车费怎么算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。