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南方电网分摊电费的标准
南方电网阶梯计费具体情况如下：
夏季标准(5月～10月)：
第一档电量0～260度，0.68元/度；
第二档电量261～600度，0.73元/度；
第三档电量601度以上，0.98元/度。
非夏季标准(11月～次年4月)：
第一档电量0～200度，0.68元/度；
第二档电量201～400度，0.73元/度；
第三档电量401度以上，0.98元/度。
老小区装电梯费用
1、单元内加装一部电梯，总共费用35万元，国家补贴20万元，加装电梯单元内业主共计出资15万元。
2、加装电梯单元，一楼住户不出资，15万元从二楼开始分摊，根据楼层数不同，分摊费用也不同。
3、物业管理服务行政主管部门负责监督相关物业服务企业履行电梯管理职责，监督用于电梯更新、改造、修理的房屋专项维修资金的使用；镇人民政府、街道办事处协助履行电梯安全监督管理职责。
4.本单元加装电梯，需要全部业主同意并签订同意意见书。
南宁市房改房交易的政策
房改房上市交易要谨慎，如今为数不少的房改房以“二手房”的方式进入了交易领域。房改房作为一种私人财产，是带有福利性质的住房，不过因为房改房是一种国家政策和地方性政策性相结合的产物，其上市交易除受法律规范外，也会到相关的地方性法规或规章的规范。首先，房改房上市交易必须遵守相关法律规定，如果违反相关法律规定，那么双方当事人所签订的买卖合同及其交易行为就无效。这就要求那些买方要瞪大双眼，仔细研究合同是否符合法律规定，防止让对方有漏洞可钻。
一个简单的例子，如果双方签订了买卖合同，买房付了定金。房子属于福利性的房改房，如果没有缴纳公摊面积的费用或者土地出纳金，是不能办理过户的。但是公摊面积的费用或者土地出纳金谁出呢？房主认为，是你买房，当然是你出，以后房子我又不住，买房认为，这个房子钱都没交清，你怎么就卖房了呢？我不出钱！矛盾就产生了。如果双方均不愿意负担该房屋公摊面积的费用及土地出让金，房屋也就不能过户。那买房的定金还能收回吗？卖方耍赖不肯给怎么办，于是就闹上法庭了。房改房制度是属于地方政府根据国家政策所施行的一项福利分房制度，各地政府针对房改房的分配和上市交易都制定有不同的规定。以南宁市人民政府为例，南宁市人民政府对于房改房上市交易就制定了《南宁市已购公有住房上市出售管理办法》。该办法规定，属于下列情形的已购公有住房不得上市出售：（一）政府决定征收并予以公告的；（二）产权共有但未经共有人同意的；（三）已设定抵押但未经抵押权人同意的；（四）未缴纳土地出让金或者相当于土地出让金价款的；（五）未购买分摊的共用部分建筑面积的；（六）按照住房制度改革政策的规定只购买部分产权的；（七）违反住房制度改革政策规定，尚未作纠正处理的；（八）依据有关规定暂不宜上市出售的。房改房上市交易，符合法律规定是买卖合同和交易行为有效的前提，遵守相关的地方法规和规章是合同得以继续履、合同目的得以实现的保证。如果你需要买卖房改房，那么你必须要了解上述的法律法规和地方规章的规定。以确保买卖行为的合法性以及实现合同目的的可能性，同时保护自己的合法权益不受侵害。
加装电梯以后电费维修费怎样分摊
加装电梯后电费与维护费，可以通过以下两种方法进行分摊：
第一、按照居民所在楼层数按照比例分摊；
第二、设置一个基准楼层，并按照楼层高低不同，分摊费用也进行相应的浮动。
在协商分摊所需费用时，应该在达成一致后进行实施，避免产生矛盾。不同的楼层数对于电梯的需求也不相同，所在楼层越高，对于电梯的需求就越大，所在楼层越低，对于楼层的需求也就越小，根据需求的不同，可以将加装电梯以及后续费用按比例进行分摊，根据各个楼层的高低不同按照比例进行精准分摊。
南宁推迟交房如何赔偿
延期交房包括两种情况：
1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：
1、因不可抗力对按时交付产生影响。根据《民法典》(2021.1.1生效)第五百九十条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。
2、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更(如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改)，或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题(如地质条件的突变)必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商
免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。
赔偿标准是什么
延期交房违约金的标准是多少？根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。
买卖关系角度来说，买方取得房屋的对价是支付了约定的购房款，也即买方可以取得租金利益的前提是买方为履行合同而支付了购房款。因此，如果将“合同履行后可以获得的利益”理解为净利益的话，买方在卖方延期交房的情况下损失的可得利益就是租金利益扣除购房成本，包括分摊的购房款及利息损失。可见，所谓买方购买房屋所占用或借贷资金在延期交房期间的利息损失是包含在租金利益损失中的。
南宁加装电梯分摊方法和南宁加装电梯价格的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！