大家好，今天来为大家分享南京社区加装电梯分摊方案的一些知识点，和南京社区加装电梯分摊方案最新的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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宜昌老小区可以加装电梯了，有补贴可达10万元, 你怎么看
我们小区已经在安装中，选用的是斯迈普的电梯，他们给提供了全套的服务，特别是在报建审批方案，基本上都是斯迈普的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心。据说十一过后电梯就可以验收了，好期待！下边是我们在加装电梯的时候经常遇到的问题，可以下！Q1:加装电梯应当满足哪些条件？①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。③持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证；④确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；⑤质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；⑥竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。Q2:谁来申请？①业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。②业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。③加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。Q4：向谁申请？业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。Q5：办理手续的时候需要走哪些流程？办理手续主要是要上报住建局和规划局：住建局主要是业主相关材料的收集上交，另需业主带原证件配合到住建局窗口进行证件核对；规划局报批主要是针对施工图的审核，规划局通过后，需将设计方案及相关材料在小区公示。Q6：加装电梯业主需要提供哪些资料？业主需要提供的资料为：土地证、房产证、户主身份证复印件，以上资料都需要一式三份。另还需业主协助其他相关材料的签字.Q7:书面协议应包含哪些内容？①确定电梯使用管理者；②增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；③电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案；④与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案；⑤法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。Q8：安装电梯的资金怎么筹集？（北京等城市）①根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。②属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。③可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。④原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。⑤社会投资等其他合法资金来源。Q9：不同楼层需要怎么分摊资金？如果安装电梯的费用由业主共同出资，则同意加装电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照：以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，依此类推；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。Q10：安装电梯政府有补贴吗？目前，北京、上海、广州、南京、济南、西安、厦门、青岛等市都出台了相关补贴政策，按照加装一台电梯补贴10万元至24万元不等的原则给予支持。Q11：旧楼加装电梯与新装电梯有何不同？①旧楼加装电梯审批流程复杂：与新梯相比，旧楼加装梯需要考虑大量的现场环境及条件，同时还需要梳理审批流程等，从而加大了整个项目的复杂度。再就是住户意见不容易统一，可能会造成项目终止或延误。②旧楼加装电梯沟通存障碍：新梯安装费用已经计算到房价中进行出售，后期不存在与业主沟通均摊电梯费用的情况，而电梯的维保费用或从业主缴纳的物业费中扣除，或由物业公司承担，后期不会因为费用承担产生邻里纠纷。而旧楼加装电梯涉及到加装、维保费用的承担，低层和高层住户的需求不一，沟通协调比较难。③旧楼加装电梯需考虑安全、噪音和采光等问题④旧楼加装电梯施工要求更高，旧楼加装电梯在有人居住的小区施工，难以展开大规模作业，施工较难，施工成本高，施工的时间节奏与居民的生活密切相关，安全施工方案必须结合现场实际情况来提供。与此同时，水、电、煤管线的移位对整体工期会产生重要的影响。
南京市个人所得税扣除政策
一，子女教育专项附加扣除：
每个子女1000元/月。
1.纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
2.学历教育包括义务教育（小学、初中教育）、高中阶段教育（普通高中、中等职业、技工教育）、高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育）。
3.年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女，按照每个子女每月1000元的标准执行。
4.父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由父母双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
二，继续教育专项附加扣除
学历（学位）继续教育400元/月，技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育3600元/月。
1.纳税人在中国境内接受学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。
2.纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
3.个人接受本科及以下学历（学位）继续教育，可以选择由其父母扣除，也可以选择由本人扣除。
三，大病医疗专项附加扣除
限额80000元/年。
1.在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担（指医保目录范围内的自付部分）累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。
2.纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或者其配偶扣除；未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除。纳税人及其配偶、未成年子女发生的医药费用支出，按规定分别计算扣除额。
四，住房贷款利息专项附加扣除
1000元/月。
1.纳税人本人或配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
2.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
3.首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
4.经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
5.夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳纳税年度内不能变更。
五，住房租金专项附加扣除
南京市1500元/月。
1.纳税人在南京没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以上标准定额扣除。
2.纳税人的配偶在南京有自有住房的，视同纳税人在主要南京有自有住房。
3.纳税人有任职受雇单位的，主要工作城市为南京市全部行政区域范围。
4.纳税人无任职受雇单位的，主要工作城市为南京。
5.夫妻双方主要工作城市都是南京的，只能由一方扣除住房租金支出。
6.住房租金支出由签订租赁合同的承担人扣除。
7.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
六，赡养老人专项附加扣除
独生子女2000元/月；非独生子女,与兄弟姐妹分摊2000元/月，每人不超过1000元/月。
1.纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以上标准定额扣除。
2.纳税人为非独生子女的，可以由赡养人均摊或约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。约定或指定分摊的须签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
3.被赡养人是指年满60岁（含）的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
如果你是九楼住户，加装电梯需要出资三至六万，你会同意吗
如果我是九楼住户，不要说3.6万了，36万我都会出，问题是按使用均分；但如果我是一楼住户，你补偿我10万我也不同意安装电梯，因为楼房不是每天或突然间长高的，买房时就应想到日后的使用情况。自己已经评估好才买的，所以坚决不同意安装电梯。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的南京社区加装电梯分摊方案和南京社区加装电梯分摊方案最新问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！