大家好，南京旧楼加装电梯分摊相信很多的网友都不是很明白，包括南京旧楼加装电梯分摊政策也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于南京旧楼加装电梯分摊和南京旧楼加装电梯分摊政策的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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南京公摊面积国家标准2021
2021年国家公摊面积，多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。
一、公摊面积范围
公摊建筑面积是指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
二、公摊面积计算
分摊面积是整栋楼的公用面积，房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法：
1、计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/总建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/总建筑面积之和。
2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套建筑面积。
扩展资料：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。
第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。
第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
老旧楼房加装电梯，一楼该出钱吗
建议老破旧房子就不要加电梯了，因为有条件的住户该走的都走了，因此，没钱的人才留下来，再说，我看，没必要按什么电梯？无形中增加住户的经济负担，本来中国企业老年人生活就很贫困，别说一楼不交钱，我住在五楼一分钱也不想交，真他妈的，爱安不安，不安更好，看起来是“照顾”老百姓，其实，社会闲散人员就是想赚老百姓的钱，在此，让按电梯“公司”远点滚，滚越远越好！
如果集资加装电梯，三楼的住户会愿意出钱吗
肯定不乐意呀。我买房特地都是挑没有电梯的买。现在莫名其妙要我出钱装电梯当然不乐意。而且还是不小的一笔钱以后每月还要交电梯使用费维修费维护费等各类费用。我怎么可能乐意。
现在很多装修阳台都因为随意改建成房屋而坍塌。本来是六层楼的房子强加一个电梯会安全吗。会不会整个墙哪天就塌了。
再次虽然我没车也不计划买车。但是我有车位出租给别人也是一笔收入呀。都强行安装电梯会不会影响到我的车位。
那些口口声声老了走不动了。你们自己花钱换电梯房去。换不起也不应该算计到邻居头上呀。邻居凭什么拿钱出来给你们享受。
再说了你们真的老的走不动了吗。你们跳广场舞多欢乐。抢位子身手多矫健。吵架三四个小时不累不喘。怎么走那么几步路就累死你们了。
如果你是九楼住户，加装电梯需要出资三至六万，你会同意吗
如果我是九楼住户，不要说3.6万了，36万我都会出，问题是按使用均分；但如果我是一楼住户，你补偿我10万我也不同意安装电梯，因为楼房不是每天或突然间长高的，买房时就应想到日后的使用情况。自己已经评估好才买的，所以坚决不同意安装电梯。
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