大家好，如果您还对南京市电梯费用如何分摊不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享南京市电梯费用如何分摊的知识，包括南京市电梯费用如何分摊的的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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南京2000年后房子加装电梯
不能只对2000以后的老房子加装电梯，南京还大量存在从80年代开始新建的回迁房，职工房，家属房。
这些楼内的居住者到现在绝大多数都70以上，这些才是真正需要使用电梯的群体，也是真正弱势群体，而2000年以后开始进入商品房时代，这部分群体是有自我更新的能力，且年纪尚能行动自如。
所以加装电梯应该从上世纪八十年代的楼宇开始。
关于电梯安全管理员配备的新规定
电梯安全管理员配备新规定，要求专职安全电梯管理员必须配备专职人员，专职人员必须经过严格的培训并有资格证书，方可进行电梯安全管理员职责
电梯大修年限国家标准
一、使用年限的相关标准
1、电梯属于特种设备，国家层面的法律并没有对电梯的具体使用年限有特别的规定；
2、《中华人民共和国特种设备法》的第32-34、39-40条相关规定如下：
第三十二条特种设备使用单位应当使用取得许可生产并经检验合格的特种设备。
禁止使用国家明令淘汰和已经报废的特种设备。
第三十三条特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。
登记标志应当置于该特种设备的显著位置。
第三十四条特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设备安全运行。
第三十九条特种设备使用单位应当对其使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，并作出记录。
特种设备使用单位应当对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并作出记录。
第四十条特种设备使用单位应当按照安全技术规范的要求，在检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验要求。
特种设备检验机构接到定期检验要求后，应当按照安全技术规范的要求及时进行安全性能检验。特种设备使用单位应当将定期检验标志置于该特种设备的显著位置。
未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。
3、地方政府部门相关规定，如《住宅电梯使用年限规定》(北京)和《河南省电梯安全监督管理办法》等，一般要求电梯使用年限在15－18年之间，具体使用要经专业部门鉴定；南京市住宅电梯维修管理办法规定，今后住宅电梯维修费用按照小区规模，分成4个级别由开发商提前缴纳，有一个专门设立的银行账户，以便专款专用。
二、电梯的使用
1、因为目前的电梯使用常常是多家单位或业主共同使用，相关检测、记录、对接等工作一般都由物业管理公司进行管理。
2、投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记；电梯使用单位必须定期保养，每年定期经过特种设备检测机构检测合格，取得“电梯合格使用标志”，方能继续使用。
3、使用注意事项：
1）主机和其它主要配套件磨损严重的设备，是否大修及次数是否超过三次；
2）电梯是否发生过严重事故，导致电梯设备严重损坏的；
3）建筑物的结构损坏、严重倾斜或沉降，是否已影响电梯运行；
电梯内的广告收费应该归谁是物业公司还是业主大家的
电梯内的广告收费归全体业主共有，只不过物业有权代收而已。
这部分广告收费（包括电梯内和电梯门外）在性质上属于公共建设资金，用于小区内公共设备的建成、维护以及经业主大会或者业主委员会同意后作他用。
法规依据《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
另外，该条例还规定，全体业主对于物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况、公用资金使用情况享有知情权和监督权。小区物业服务公司对于公共收益应该通过向业主大会汇报、公告等方式向全体业主通报和公示。
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南京市既有住宅增设电梯实施办法
南京市既有住宅增设电梯的实施办法如下
本市行政区域内既有住宅增设电梯，适用本办法。本办法所称既有住宅是指已建成投入使用、具有合法房屋产权证明、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的四层以上（含本数，下同。不含地下室）非单一产权住宅。
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