其实单子目分摊系数指的什么的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解单项子目指的是什么，因此呢，今天小编就来为大家分享单子目分摊系数指的什么的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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房屋分摊系数怎么算
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积可分摊的公用建筑面积大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体水平投影面积的一半不应计入的公用建筑空间
1、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
2、售房单位自营、自用的房屋。
3、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。编辑本段公摊系数的计算公式公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。求好评。
电梯分摊层数公式
电梯费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。
基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。
1、2楼住户不承担安装费用。总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。住户面积=实际面积的整数计算
分摊率公式
对于企业各种受益对象共同发生并承担的费用，需要在受益对象之间进行分配，如生产各种产品共同负担的制造费用，购进不同材料共同负担的运杂费，分配时需要计算分摊率，分摊率等于分配的对象/各种受益对象分配标准的总和。某种受益对象应分摊的费用等于分摊率乘上该受益对象的分配标准。
房屋分摊系数是什么
一般无电梯多层建筑的公摊系数在5%到10%这个范围中是合理的，但公摊系数超出10%的也有，不过比较少见。另外，有电梯的板式小高层建筑，它的公摊系数正常是在15%到20%之间，而又电梯的板式高层建筑公摊系数实在18%到25%之间。由此可见不同的建筑物，它的公摊系数也是有所不同的。
电梯公摊系数总量是什么
是公摊建总筑面积。包括:1、套(单元)与电梯井的建筑面积。
2、使用面积:指的是房屋公用面积的墙壁厚度。
3、各层公用面积之和,一般以下会对应的公共部位分摊的比例为:(4%-10%)=套内墙体厚度*2%(5%10%,9%10%10%)=公摊系数。电梯房的公摊面积是比较小的,一般都在25%左右,不过这个还要看户型的具体规划了。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。