大家好，如果您还对单元业主未交分摊费用不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享单元业主未交分摊费用的知识，包括单元业主未交分摊费用怎么办的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
小区用的水电业主需要公摊吗
所用的水电已经包含在物业费里了，也就是说已经公摊了。
小区物业所收的物业费，是小区的物业管理费，包括小区的绿化用水、公共区域的照明用电、小区物业人员的工资以及办公费用，全包含在物业公司收取的物业管理费和公共照明费里面了。
住宅楼人防费用由谁来承担
说的是开发商承担，规划审批后需要交这部分费用，但是羊毛出在羊身上，开发商是要赚钱的，最后这些都会分摊到房价里面，最终还是购房者来买单。
小区公摊电费该不该交不交可以吗
根据《物业服务收费管理办法》第十一条内容，物业费一般包括以下部分：
1.物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公的费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经过业主同意的其他费用
以上内容中没有规定公摊水电费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费。因此物业签订的物业服务合同即使没有注明这件事，按物业法，业主也是该缴公摊水电费的。但为什么有些小区没有收呢？
因为目前物业小区水电公摊的方式一般有三种，一种是水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；为方便工作，物业公司一般核算后会在合同中约定每户每月交多少，当然也有按住宅面积交的。第二种是合同中规定将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
因为这些物业公司总体收费不高，常被第一种的业主拿来作为不交水电公摊的榜样。其实一分价钱一分货，物业服务也是这样。只不过业主们只谈价格，不谈服务质量罢了。
第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。
其实无论采取何种分摊方式，水电公摊的费用最终都只能由业主来承担。也许有业主会说，这我都懂，可我还没入住，凭什么让我交水电公摊？
《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行义务”。然而，在现实生活中，个别业主义务观念淡薄，常常以放弃权利为由，不履行共同义务。比如，有的业主以自己没有入住为由拒缴公摊水电费用。殊不知，共用部位、共用设施设备与专有部分不可分割，即使不入住也会发生公共照明、绿化用水等需要分摊的费用。如果都这样的话，物业公司迟早会关门，最后受损失的还是业主自己。
因此当遇到个别业主拒交水电公摊费用时，物业企业应当履行劝告、催缴义务。劝告、催缴后业主仍拒绝缴纳的，物业公司应当向全体业主说明情况，并应当告知已经缴纳费用的业主，自己有权通过民事法律途径去维护自己的合法权益，要求违约方承担责任。这是物业企业依法处置水电费用纠纷时能够采取的最大限度的措施。广大业主为了自己的利益，不能人云亦云，而要站在物业公司一边，维护大多数业主的利益。当然逾越这一限度，擅自采取停水断电的措施，物业企业就必须承担侵权的法律责任。
现在，似乎最时髦的事就是有人动不动黑物业公司几下，恨不得杀之为快。但大家试想一想，物业公司走了，无论谁来都不缴费，行吗？再说物业管理不是谁都能干好的，往往动乱之后的小区都悔不当初。当然，物业公司也有害群之马，大家起来维权是必要的。但我们不能以偏概全，把所有的物业公司都打倒吧。斗则两败俱伤，和则和睦相处。所以交不交水电公摊，好业主应该心中有数了。
小区内业主应该分摊哪些费用
小区内业主应分摊费用都主要是公共部分所产生的费用:公共部分绿化费、公共部分卫生费、公共部分灯费，还有需要维修时的公共部分设备维修费、更换费
居民住宅楼部分外墙砖排危使用维修基金是由全体业主分摊吗
是的，是由这一栋楼的全体业主分摊的，居民住宅楼的部分外墙的砖在排除危险的工程的时候，启用公共维修基金的时候是需要这一栋楼的全体业主分摊的，因为排危改善的就是一个楼的危险隐患，是属于整栋楼的公共维修行为，所以说是全体业主分摊
单元业主未交分摊费用的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于单元业主未交分摊费用怎么办、单元业主未交分摊费用的信息别忘了在本站进行查找哦。