各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享单体电梯保养费如何分摊，以及单体电梯保养费如何分摊的的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
- 电梯维修费用属于物业费的一部分吗
- 单元楼电梯保养费需要户主出吗
- 交付小区首年电梯费该不该收取，第一年电梯在保修期内，维护保养都由厂家负责，也就是说没有维护保养费
- 请问各位条友们电梯保养费每年必须要交的吗不交可不可以
- 物业管理公司收电梯费、垃圾清运费等应该怎么记账呢
电梯维修费用属于物业费的一部分吗
不属于。
根据《住宅专项维修资金管理办法》之规定，电梯维修费应当从专项维修资金账户列支，专项维修资金的使用是用于物业的维修、更新、改造资金。
物业费是服务费，与维修费是二个不同的概念，物业费是根据物业服务合同的约定一般不包含维修费，包含了物业及物业设备、设施日常养护费、如电梯年检费、电梯保养费等等，但是不含更换电梯零件的材料费和人工费。
电梯维修费超过物业服务合同约定的物业公司使用权限，物业公司必须报业委会同意才能使用。
单元楼电梯保养费需要户主出吗
当然不需要了！
开发商将整个小区交由物业公司，那么整个小区的运行和管理就由物业公司负责，业主缴纳物业费和电梯使用费！电梯日常使用导致的磨损等保费用是由物业公司来承担的！如果是电梯损坏比较严重，物业经理可以在业主委员会授权的情况下，去公共事业管理中心，提取维修基金进行维修！所以电梯保养费不需要业主出！
交付小区首年电梯费该不该收取，第一年电梯在保修期内，维护保养都由厂家负责，也就是说没有维护保养费
电梯费主要是运行费用，这个费用厂家可不管。
而且电梯在保修期内，厂家只负责维修，日常养护也是不管的。
请问各位条友们电梯保养费每年必须要交的吗不交可不可以
要交，没得商量。
以下分享一下电梯有关的收费
1、电费。通常住宅电梯低层，每天大概2-3度电，小高层10度电左右，高层大概20-30度电。用电需要交费。
2、检验费。按照规定，每年需要进行一次定期检验，大部分的省份都是收费的，根据楼层不一样，收费有高有低。
3、电梯维修保养费。按照规定，必须有电梯制造企业或者授权的有资质企业实施。法规要求的，没得商量。当然是要收费的，按照目前规定，每15天保养一次，每次至少两人，每次至少两个小时，算一下，一年最低人工成本也要（24次X2人X2小时/8小时）X200元每人每天=2400元。这还不算公司管理费，利润。（通常为清包模式，只算人工费）
4、电梯易损件材料费。电梯有些部件是要经常检查，达到更换标准，必须更换。
5、电梯大修改造费。通常达到一定使用年限，电梯的较大部件就会失去维修价值，更换大部件可不便宜。
电梯不像电视机那样免维护，因为它天天都会慢慢磨损，会出现意外状况，没有保养是不行的。
通过以上分享，可以得出结论，电梯保养费是必须要交的，否则无人保养的电梯会出现不安全状况。当然最近也有好消息传出，国家将实行电梯按需维保，降低定期检验频次，对于业主是最大的利好。
物业管理公司收电梯费、垃圾清运费等应该怎么记账呢
根据<<城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法>>的规定，物业管理费主要包括以下项目:
1、管理人员的工资和按规定提取的福利费；
2、公共设施、设备日常运行、维护及保养费；
3、绿化管理所需的全部费用；
4、清洁卫生费；
5、保安费；
6、办公费；
7、物业管理单位固定资产折旧费；
8、法定税费；此外，物业管理中还应包括物业管理公司的利润。对于有些高档住宅成本可以增加保险费。
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