买楼分摊面积是一项重要的房产交易指标，它通常包括了房屋内部、公共区域以及花园等空间。而对于花园这一块，其实也有不同的算法。本文将为大家详细介绍买楼分摊面积中花园如何计算。
众所周知，买楼分摊面积是根据国家标准来计算的，但是在花园这一块，却有着不同的算法。那么，究竟是如何计算的呢？
1. 面积计算
首先，我们需要明确的是，花园的面积计算方式与房屋内部和公共区域的计算方式是不同的。花园的计算面积主要是基于花园的实际面积来计算的。
2. 花园的计算方法
在进行花园面积的计算时，我们需要将花园分成几个部分进行计算。具体的计算方法如下：
① 院子：院子通常是指房屋外的露天空地，如果该部分是独立的，则可以按照实际面积计算；如果该部分是与其他业主共享的，则需要按照分摊面积来计算。
② 花坛：花坛通常是指房屋外的种植区域，如果该部分是独立的，则可以按照实际面积计算；如果该部分是与其他业主共享的，则需要按照分摊面积来计算。
③ 草坪：草坪通常是指房屋外的铺设草皮的区域，如果该部分是独立的，则可以按照实际面积计算；如果该部分是与其他业主共享的，则需要按照分摊面积来计算。
3. 分摊方式
在进行花园面积的分摊时，我们需要根据实际情况来确定分摊方式。一般来说，分摊方式有以下几种：
① 按楼层分摊：将花园面积按照楼层进行分摊，每个业主所占比例相同。
② 按使用面积分摊：将花园面积按照业主实际使用面积进行分摊，每个业主所占比例不同。
③ 按人头分摊：将花园面积按照业主人数进行分摊，每个业主所占比例不同。
4. 注意事项
在进行花园面积的计算和分摊时，我们需要注意以下几点：
① 花园面积应该按照实际情况进行计算，不要随意夸大或缩小面积。
② 在进行花园面积的分摊时，需要尽量公平合理，不要偏袒某一方。
③ 在签订房屋买卖合同时，需要将花园面积的计算和分摊方式明确写入合同中，以免出现纠纷。
通过本文的介绍，我们可以了解到，在买楼分摊面积中，花园的计算方式是有所不同的。在进行花园面积的计算和分摊时，需要根据实际情况来确定具体的计算方法和分摊方式。同时，我们也需要注意在签订房屋买卖合同时，将花园面积的计算和分摊方式明确写入合同中，以免出现纠纷。