老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于半地下室是否分摊土地成本和半地下室是否分摊土地成本呢的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享半地下室是否分摊土地成本以及半地下室是否分摊土地成本呢的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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四层楼房地下室是如何分配的
二种情况:
1.作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售,地下室的管理权归社区的业主委员会所有。
2.有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室,此类地下室产权归业主所有,业主可以任意出租地下室,具有单独产权证的'地下室还可作为常规住宅
地下停车场可以分摊到建造成本中吗
如果停车场有预售证的，可以将地下车库的成本单独进行结转，如果地下车库无预售证，则直接将地下车库的成本计入房屋的开发成本。
公建地下室能办理产权吗
公建地下室不能办理产权
《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：
(1)建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权;
作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括楼梯间、垃圾道、设备间、过道、地下室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。
(2)地下室有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售或者出租等方式处置。
即使开发商将地下室出售给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指土地上的房屋等建筑物及构筑物。而无法取得权属证书。根据该法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。
买房的时候的公摊面积包括地下停车场吗
测绘规范规定公摊面积不地下停车场，但是开发商不应该以不是公摊面积为借口占为己有。虽然年纪没有分摊，但这部分建设成本是分摊给全体业主的，全体业主是地下车库建设成本的实际承担着。如果是开发商单独建设，他要分摊土地出让金（即土地成本），那么地上和地下如何分摊，土地之外的建设成本如何分摊，即是地库同时又是基础。如果单独建设，企业固定资产明细里应该有。税务清算有记录的。税收也不一样的。
小区地下车库用电是公摊吗
小区地下车库的电费不是业主公摊的。如果地下车库是产权车位，那么车位产权人是要支付车位管理费的。地下车库的电费就是在车位管理费中支出。如果地下车库是非产权车位，那么停车人是要支付车位租金的。地下车库电费就是从车位租金中支出。
关于半地下室是否分摊土地成本，半地下室是否分摊土地成本呢的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。