大家好，今天来为大家解答十层楼电梯改造 价格分摊这个问题的一些问题点，包括十层楼电梯改造 价格分摊多少也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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宜昌老小区可以加装电梯了，有补贴可达10万元, 你怎么看
我们小区已经在安装中，选用的是斯迈普的电梯，他们给提供了全套的服务，特别是在报建审批方案，基本上都是斯迈普的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心。据说十一过后电梯就可以验收了，好期待！下边是我们在加装电梯的时候经常遇到的问题，可以下！Q1:加装电梯应当满足哪些条件？①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。③持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证；④确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；⑤质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；⑥竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。Q2:谁来申请？①业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。②业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。③加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。Q4：向谁申请？业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。Q5：办理手续的时候需要走哪些流程？办理手续主要是要上报住建局和规划局：住建局主要是业主相关材料的收集上交，另需业主带原证件配合到住建局窗口进行证件核对；规划局报批主要是针对施工图的审核，规划局通过后，需将设计方案及相关材料在小区公示。Q6：加装电梯业主需要提供哪些资料？业主需要提供的资料为：土地证、房产证、户主身份证复印件，以上资料都需要一式三份。另还需业主协助其他相关材料的签字.Q7:书面协议应包含哪些内容？①确定电梯使用管理者；②增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；③电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案；④与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案；⑤法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。Q8：安装电梯的资金怎么筹集？（北京等城市）①根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。②属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。③可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。④原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。⑤社会投资等其他合法资金来源。Q9：不同楼层需要怎么分摊资金？如果安装电梯的费用由业主共同出资，则同意加装电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照：以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，依此类推；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。Q10：安装电梯政府有补贴吗？目前，北京、上海、广州、南京、济南、西安、厦门、青岛等市都出台了相关补贴政策，按照加装一台电梯补贴10万元至24万元不等的原则给予支持。Q11：旧楼加装电梯与新装电梯有何不同？①旧楼加装电梯审批流程复杂：与新梯相比，旧楼加装梯需要考虑大量的现场环境及条件，同时还需要梳理审批流程等，从而加大了整个项目的复杂度。再就是住户意见不容易统一，可能会造成项目终止或延误。②旧楼加装电梯沟通存障碍：新梯安装费用已经计算到房价中进行出售，后期不存在与业主沟通均摊电梯费用的情况，而电梯的维保费用或从业主缴纳的物业费中扣除，或由物业公司承担，后期不会因为费用承担产生邻里纠纷。而旧楼加装电梯涉及到加装、维保费用的承担，低层和高层住户的需求不一，沟通协调比较难。③旧楼加装电梯需考虑安全、噪音和采光等问题④旧楼加装电梯施工要求更高，旧楼加装电梯在有人居住的小区施工，难以展开大规模作业，施工较难，施工成本高，施工的时间节奏与居民的生活密切相关，安全施工方案必须结合现场实际情况来提供。与此同时，水、电、煤管线的移位对整体工期会产生重要的影响。
老小区的六楼如果装电梯，六楼如何给一楼补偿
老旧小区安装电梯，不管是要求全部签字同意也好，还是执行“两个三分之二”也好，总有一个绕不过去的槛，就是对一楼予以适当的补偿。
如果经过协商，上面的楼层同意给予一层住户补偿，那补偿多少？上面的楼层怎样分摊补偿费用？就成了大家共同关心的焦点。
对于一层住户来说，补偿金额需要实事求是，绝不能狮子大开口，漫天要价。否则，只能给协商之路设置障碍。
补偿费多少，一层住户可以提出一个初步意见，由上面的住户来讨论是否同意。讨论这些事情的时候，除了上面的住户以外，物业和业委会也需要参与。
当然上面的住户可以不同意，也可以讨价还价。然后再与一层住户协商。经过几轮商谈，最后确定下一个补偿金额。
补偿金额一经确定，剩下的就是上面楼层的分摊费用问题了。
补偿费用的分摊，一般都是按照“谁得利最多，谁拿的费用就最多”的原则。那么这些费用具体怎样分摊，下面我就谈谈我的想法。
对于老旧楼房安装电梯的费用，包含自费部分和补偿金额部分，按照楼层系数来分摊，是一个比较合理的办法。至于楼层系数如何确定，也是按照越往上层，系数越高的原则。
如杭州某小区，一栋7层老楼，七楼的系数定为2.2，
六楼系数为1.9，
五楼系数为1.6，
四楼系数为1.3，
三楼系数为1，
二楼和一楼系数为0。
2.2+1.9+1.6+1.3+1+0+0=8
这个门洞的总系数是8
假如一层住户和上层住户经过协商，最后商定的补偿金额10万（这是一个假定金额），那:
100000/8=12500，每个系数是1.25万元。
我们再按照每次的系数?1.25，就可以知道每层需要拿多少补偿金额了。
七楼2.2?1.25=2.7万元。
六楼1.9?1.25=2.375万元。
五楼1.6?1.25=2万元。
四楼1.3?1.25=1.625万元。
三楼1?1.25=1.25万元。
一二楼为0万元。
最后，上面的楼层补偿金额:七楼是2.7万元，六楼是2.375万元，五楼是2万元，四楼是1.625万元，三楼是1.25万元。
如果二楼不乘坐电梯，可以不参加补偿，如果也乘坐电梯，其系数按照上面的递减原则，系数定为0.7，重新计算即可。
老旧楼房安装电梯，是一项惠民工程，上到国务院，下到地方政府都非常重视。作为业主，要顺应潮流，积极配合。对于一楼的诉求也要予以关切。给予合理补偿。
上面，就是我认为比较合理的补偿方案，当然这也是一个耐心细致的商谈过程，不可急于求成。
如果按照上面的补偿原则，相信大家都会感到满意，最后大家都享受到便捷的生活。
电梯费用该怎样分摊才合理
电梯分摊这最关键的。也是最麻烦的，以目前很多地区的分摊形式，电梯电费一般都是以户来记算，因为面积大一点小一点，按一家三人来算起来都差不多。只是所在楼层可能会分摊不一样。一般分摊公式如下：没装修入住的空置房及二楼按0.5的系数，有住的3-5楼系数按1算，6-8楼系数按1.1算，9-10楼系数按1.2算，以此类推。然后就是电费总金额/系数总和*你所在楼层的系数。比如1000元，小区有10层，总的加起来系数为20，你所在8楼。即：1000/20*1.1=55元。
上海加装电梯不同意的如何分摊费用
上海家装电梯，如果你不同意的话，按照有规定谁受益谁负责付费的原则，虽然你不同意加装电梯，但是你要使用电梯。那也是要承担费用的。上海的付费原则应该是分层，楼层越高付费越多。
12楼。10人电梯多少钱
电梯分什么品牌的例如：西子奥蒂斯、日立、中菱、三洋、西尼、申菱.......相对来讲奥蒂斯市场价格比较高，不过如你说的10层45万，个人认为好像是高了点，请问有电梯井道么如果没有井道是不是也规他们公司如果是这样的话45万差不多
OK，关于十层楼电梯改造 价格分摊和十层楼电梯改造 价格分摊多少的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。