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电费应由电力局收，为何物业一定要收
1物业收电费合理2因为物业是要对小区公共区域的电费统一管理和缴纳的，如果由居民自行缴纳，可能会造成管理和维护上的混乱和纠纷，而物业职责之一就是维护小区的运营秩序和公共设施设备的维修。3此外，物业公司从管理和维护角度出发，也需要有一定的资金来源来完成任务。如果全部由电力局收取电费，物业公司就没有任何经济来源，难以开展管理和维护工作。因此，物业收取电费是有其必要性和合理性的。
请问物业管理企业的成本核算有哪些明细科目及核算方法
财政部关于《物业管理企业财务管理规定》
第七条企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。
第八条企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。
直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。
直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。
间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等。
第九条企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。
第十条企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。
第十一条企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。
第十二条企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的0．3％－0．5％计提坏帐准备金，计入管理费用。
企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。
不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。
请你根据以上规定结合企业实际情况和《企业会计制度》确定所用会计科目。
物业公司一般是如何收取物业费的
我也是做物业，老物业收费肯定的低1.7左右，新物业按现在的招工工资计算收取2.8左右，还有好多业主想把老物业赶走太无言了，真的老物业也巴不得想走了，物业为什么不想走的原因是业主欠了一屁股的费用，谁想接手老物业，吃亏的还是你们业主。。
发达国家物业是怎么管理的
首先说明，西方国家不存在国内类似的物业管理！但有物业服务类的企业，只要家庭服务需要，自己请这样企业的工人来上门服务
这几年，国内不少物业成了骑在业主头上的害群之马，有的带有黑社会性质，成为影响稳定的社会渣子！
物业收着业主的钱，成了压榨业主的大爷，造成了业主共愤，这种局面已经很长时间了，但还没有引起有关部门的重视。
当前取消物业，由业主选举业主委员会管理成为人们的共识，也是社会发展的大趋势，更是社会文明进步、社会稳定的基础。
业主选举业主委员会，是宪法和法律赋予的责任，是依法维护业主合法权益的合法行为，应该予以支持。
至于有别有用心的人，为了极力维护物业的暴利，借此闹事，与业主选举业主委员会无关。谁闹事，就依法严惩，而不能打压业主选举业主委员会！
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