大家好，关于北京老楼加装电梯分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于北京老楼加装电梯费用的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
北京合租房规定
北京合租房的规定：1人均居住面积不得少于5平米，2单个房间的居住人数不得超过2人，3不得改变房屋内部结构分割出租，4不得按床位变象出租，5厨房，卫生间，阳台和地下储藏室不得出租供人居住。
房东如果违法此规定出租群租房，会被责令改正，情节严重的，可处以3000以上30000元以下的罚款。
给老楼加电梯，有可借鉴的经验吗
给老楼加装电梯有可借鉴的经验吗？
答:没有可借鉴的经验，除非整栋楼房是你一家买的。别人有钱人，早就购买了别墅。
有的旧楼本身密度就大，并且面积就很小。现在不是提倡运动吗？上下楼梯活动一下筋骨不是蛮好的吗?
旧楼房都已经使用了几十年了，当时的设计根本没有电梯口进出位置；如果将将楼梯通道拆除后，那么就没有安全通道了，这是不符合住建部的安全要求的。
况且，改造电梯的费用涉及到多方面。首先供电部门是否有多余的电量供应给你?是否能够保证有备用电源?电梯平时的保养费用是否有足够的钱?电梯间的消防栓及配套的消防设施等等是否考虑的比较成熟？老楼房的结构是否可以可以支撑电梯?
另外城市建设部门的规划是否容许你在楼房旁边另起炉灶?
老楼房居民对于安装电梯，只要是谈钱这个最敏感的问题后，意见就不好统一。除非发起者有钱有势(有钱有势者们也不会待在这些破旧的老楼房里面)。
简单地说，老楼房在加装电梯问题上，并不是简单地一件事情，必须综合考虑诸多加装条件和技术支持，同时还要得到政府各部门和相关机构的共同配合，才有希望；不然都是画饼充饥。
以上为个人观点，仅供提问者参考。任何事情得考虑周全，因为现在的人的整个意识形态发生了根本的改变。
知足常乐2019.5.20日于上海
国家对加装电梯的住户进行补助，补助标准多少，补贴后按楼层分摊费用是多少
各地标准不一样，如北京每部最高补贴70万元，山东35万元，上海24万元，苏州20万元。至于到每户的补助标准就差别更大了，平均每户要付担的费用都在万余元以上，具体以当地文件为准，
宜昌老小区可以加装电梯了，有补贴可达10万元, 你怎么看
我们小区已经在安装中，选用的是斯迈普的电梯，他们给提供了全套的服务，特别是在报建审批方案，基本上都是斯迈普的人跟着跑，我们除了必要时配合一下，基本上不用操什么心。据说十一过后电梯就可以验收了，好期待！下边是我们在加装电梯的时候经常遇到的问题，可以下！Q1:加装电梯应当满足哪些条件？①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。③持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证；④确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；⑤质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；⑥竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。Q2:谁来申请？①业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。②业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。③加装电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。Q4：向谁申请？业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。Q5：办理手续的时候需要走哪些流程？办理手续主要是要上报住建局和规划局：住建局主要是业主相关材料的收集上交，另需业主带原证件配合到住建局窗口进行证件核对；规划局报批主要是针对施工图的审核，规划局通过后，需将设计方案及相关材料在小区公示。Q6：加装电梯业主需要提供哪些资料？业主需要提供的资料为：土地证、房产证、户主身份证复印件，以上资料都需要一式三份。另还需业主协助其他相关材料的签字.Q7:书面协议应包含哪些内容？①确定电梯使用管理者；②增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；③电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案；④与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案；⑤法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。Q8：安装电梯的资金怎么筹集？（北京等城市）①根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。②属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金。③可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。④原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。⑤社会投资等其他合法资金来源。Q9：不同楼层需要怎么分摊资金？如果安装电梯的费用由业主共同出资，则同意加装电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照：以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，依此类推；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。Q10：安装电梯政府有补贴吗？目前，北京、上海、广州、南京、济南、西安、厦门、青岛等市都出台了相关补贴政策，按照加装一台电梯补贴10万元至24万元不等的原则给予支持。Q11：旧楼加装电梯与新装电梯有何不同？①旧楼加装电梯审批流程复杂：与新梯相比，旧楼加装梯需要考虑大量的现场环境及条件，同时还需要梳理审批流程等，从而加大了整个项目的复杂度。再就是住户意见不容易统一，可能会造成项目终止或延误。②旧楼加装电梯沟通存障碍：新梯安装费用已经计算到房价中进行出售，后期不存在与业主沟通均摊电梯费用的情况，而电梯的维保费用或从业主缴纳的物业费中扣除，或由物业公司承担，后期不会因为费用承担产生邻里纠纷。而旧楼加装电梯涉及到加装、维保费用的承担，低层和高层住户的需求不一，沟通协调比较难。③旧楼加装电梯需考虑安全、噪音和采光等问题④旧楼加装电梯施工要求更高，旧楼加装电梯在有人居住的小区施工，难以展开大规模作业，施工较难，施工成本高，施工的时间节奏与居民的生活密切相关，安全施工方案必须结合现场实际情况来提供。与此同时，水、电、煤管线的移位对整体工期会产生重要的影响。
六楼加装电梯的法律规定
对于旧楼加装电梯的问题，大部分地区政府都是支持的，不仅放宽其安装条件，而且还会给予一定的财政补贴，以北京市旧楼加装电梯政策为例。
2020年5月20日，北京发布《北京市老旧小区综合整治工作手册》，其中明确，只要满足三项条件，即可开展加装电梯工作：
一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；
二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。
?
六层楼装电梯多少
一般情况下，加装一台电梯的总费用在30-50万元左右。现在一般是按照3-7层住户均摊费用的做法，所以每户大约要承担2-5万元的加装费用。
加装电梯，因为各个楼层的使用情况、安装环境等不一样，所以其具体的安装费用分摊都是以协商为主。《青岛市既有住宅加装电梯办法（征求意见稿）》中对于加装电梯的业主自筹资金部分，提出分摊建议，按照“谁受益、谁出资”及受益大小等因素，按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主协商确定。
关于北京老楼加装电梯分摊，北京老楼加装电梯费用的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。