大家好，今天小编来为大家解答北京老旧小区电梯分摊这个问题，北京老旧小区电梯分摊标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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请你对老楼安装外挂电梯提出你的意见
首先要通过专业权威安全机构检测报告才行，这是生命安全的最大问题！
决不是某个单位益主或使用者要求决定的，这个责任谁愿负责也不行！
没有通过安全质量验证强行安装，是违法违规的应该进行合理维权起诉！
北京公摊最大的小区
北京公摊面积最大的小区？我认为，一定是别墅区了，大多的别墅区都占地面积比较大，层高不多，楼梯设计比较大，别墅区的设计要考虑外观大方优美，有观赏的一面，
视野开阔，花草树木绿植比较大，所以一般的别墅区都不考虑公摊面积了，只考虑住户安静舒服就可以了。
加装电梯过程物业费
一般来说加装电梯物业费怎么收
一般加装电梯物业费怎么收一般是没有固定的标准的，一般可以由业主同物业进行商定。
1、小区的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里
2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元-700元/年;其二是日常运行费，包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费，大概是3000元-6000元/年
3、有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少
4、《物业管理条例》里面规定的很详细，可以看看。但是，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的。
物业管理条例电梯费怎么收
1、小区2.38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里
2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年
3、有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少
4、《物业管理条例》里面规定的很详细，可以看看。但是，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的
在北京，相同价格是买一个大一点的老房子，还是相对小一点新一点的房子
1998年的房和2003年的房，虽然房龄相差只有五年，而且也都算不上新，但其实还是有一定本质差距的。差就差在，98年以前是福利分房制，98年以后开启了商品房时代。
98年的房子应该是已购公房里的比较新的房子，6层板楼多，估计提问者看的应属于这类。小区的设计一般是按照老式小区设计的，缺点是停车位少，道路窄，物业管的少，缺少景观和休闲娱乐区域等。优点是，房子公摊小，得房率高，住房成本低，有些学区比较好。
2003年的房子，也有一些是单位分房，但多数已经是开发商开发的商品房。这类房子优点是，小区按照现代小区设计，停车位多，小区有广场、有水系、有娱乐区域等。缺点是有些房子得房率低，有些物业管理差等。按照提问者问题看，如果新一点的房子不比老一点房子会很多的话，应该小区物业可能比较一般。
综合上述分析，从整体上判断，如果提问者是投资型需求，重视出租回报和升值空间，那么无遗应该选择商品房小区会好一些。因为你买的房子应该不属于纯刚需的小户型，那么公房小区如果不是学区房，它面向的目标群体只有刚需客户，而商品房小区面向的客户群体要更多一些。
但房子综合因素太多，仅凭提问的一点信息很难给出最准确的建议，仅供参考。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。