大家好，北京人防车位是否分摊费用相信很多的网友都不是很明白，包括北京人防车位是否分摊费用了也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于北京人防车位是否分摊费用和北京人防车位是否分摊费用了的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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人防车位租金2022年最新规定
物业管理区域内依法配建的人防工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得出售、附赠，可以向业主租赁使用。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以人防车位最多可以租赁20年。
人防车位是否分摊成本怎么查
根据《城市房屋登记管理条例》的规定，人防车位的成本应由共有人根据比例分摊，可以查阅你所在小区的条例说明、业主协会规定以及物业公司相关规定，以便了解具体的成本分摊情况。
北京人防车位政策
北京人防车位由业主委托物业管理，不可买卖，都是公用租用方式，如果有战事或灾害等国家占用行为将作为人防工事腾退车辆。
2021民法典对人防车位的规定
在新民法典中，地下人防车位是属于人防设施，就是人民防空的一部分。它的所有权既不属于物业，也不属于业主，没有产权自然而然的就不可以买卖，如果协议进行买卖，签订的协议也就是无效了。受益者如果因为这个协议而取得的财产，要给予返还。
2021年民法典地下车位规定：
1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定，如有约定遵从约定，没有约定则根据下文标准判断；
2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，车位的产权年限跟商品房的产权年限是一样的，车位产权年限是70年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。
人防车位摇号合法吗
人防车位摇号不合法。人防车位是国家空防委员会根据空防御法的规定，强制要开发商在建筑开发小区楼盘的同时，专门建筑的空防专用场所，建筑专项用金打入楼盘总成本，分摊到各单元楼。最后由业主分摊。但人防车位管理权依就归空防委员会所有。任何人不得侵占和挪用。所以人防车位再不合法！
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