大家好，今天小编来为大家解答北京6层加装电梯分摊这个问题，北京6层加装电梯分摊方案很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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六楼加装电梯的法律规定
对于旧楼加装电梯的问题，大部分地区政府都是支持的，不仅放宽其安装条件，而且还会给予一定的财政补贴，以北京市旧楼加装电梯政策为例。
2020年5月20日，北京发布《北京市老旧小区综合整治工作手册》，其中明确，只要满足三项条件，即可开展加装电梯工作：
一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；
二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。
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六层楼装电梯多少
一般情况下，加装一台电梯的总费用在30-50万元左右。现在一般是按照3-7层住户均摊费用的做法，所以每户大约要承担2-5万元的加装费用。
加装电梯，因为各个楼层的使用情况、安装环境等不一样，所以其具体的安装费用分摊都是以协商为主。《青岛市既有住宅加装电梯办法（征求意见稿）》中对于加装电梯的业主自筹资金部分，提出分摊建议，按照“谁受益、谁出资”及受益大小等因素，按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由业主协商确定。
加装电梯过程物业费
一般来说加装电梯物业费怎么收
一般加装电梯物业费怎么收一般是没有固定的标准的，一般可以由业主同物业进行商定。
1、小区的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里
2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元-700元/年;其二是日常运行费，包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费，大概是3000元-6000元/年
3、有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少
4、《物业管理条例》里面规定的很详细，可以看看。但是，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的。
老楼加装电梯，业主出资比例指导标准公布，你的比例达标了吗
老楼加装电梯，业主出资比例全国没有统一的标准，出资比例分配通常有两种方式，一种是按居住楼层计算，另一种是按台阶数计算。
按照居住楼层计算出资比例2022年8月26日，北京市住建委发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》，该通知为4层以上多层业主加装电梯的分摊费用提供了参考区间。
其中，以半层/平层入户的出资比例总楼层4楼的，一层免费，二层10－12%，三层32－34%，四层55－57%。
以半层/平层入户的出资比例总楼层5楼的，一层免费，二层6－10%，三层18－20%，四层30－32%，五层40－43%。
以半层/平层入户的出资比例总楼层6楼的，一层免费，二层4－6%，三层11－13%，四层19－21%，五层27－29%，六层32－34%。
按照台阶数计算出资比例以南昌市东湖区老楼加装电梯为例，该区部分老楼房加装电梯是按照台阶数计算出资比例。
具体方式是，一、二楼业主不出资，总费用按台阶数平均分配给其他业主。
一到三楼台阶数为49级，一到四楼为67级，一到五楼为85级，一到六楼为103级，一到七楼为121级，出资台阶数的总和为425级。
每层分摊系数=该层台阶数/出资台阶数之和，每层出资费用=加装电梯所需费用?每层分摊系数。
比如，加装电梯所需费用为20万，则五层需要出资费用=20万?(85/425)=4万，五层两户每户业主就要分摊2万元。
结语老楼加装电梯是一项提升业主幸福感的工程，应本着各层业主充分协商的原则，不管是按居住层数计算出资比例，还是按台阶数计算出资比例，应该谁受益谁就出资，受益越多出资就越多。
以上就是我的回答，仅供参考！不知道你居住的城市是按照哪种方式计算加装电梯的出资比例。希望我的回答能对大家有所帮助！
六层以下的楼房有没有必要加装电梯会不会引发邻里矛盾
1、六层以下的楼房，又叫小高层小洋楼了，其实就是原先的老旧住宅楼了，一般都是九十年代、两千年代以前的建筑了，建筑的年份一般也都有二十年甚至三十年以上了，两千年以后建的楼房别说六层以下的，就是五层、四层以下的都大概率会安装电梯的；
2、如果是以年轻人租住为主要应用范围的，个人觉得，六层以下的楼房就没有必要安装电梯了，因为年轻人体力充沛、精力旺盛，爬个五楼、六楼的根本就不在话下，为了锻炼身体，很多青年人乃至中青年人，放着电梯不坐，自愿徒步上楼的很多的呢；
3、如果是以中老年甚至是老年人居住为主的，个人觉得，六层以下的楼房是必须安装电梯的，人老了腿先老，老年人爬个一楼、二楼的还凑合，要他上个四楼、五楼就很累了，爬到六楼就有些气喘吁吁、腰疼腿抽筋了，当然，身体特别好，经常锻炼的老年人除外了；
4、现实的情况是，年轻人租住的房屋一般都是公寓性质的，而公寓房都是两千年以后才有的，人员的大流动、为了工作临时租用房子租住也是两千年以后的事情了，那么，年轻租住的房子也大多是以有电梯的房子为主了；
5、现在我们可以去各地、各个老旧小区看看，其实居住在六层楼高的老旧房子里面的，还真是一些五六十岁的甚至七八十岁的老年人了，这些老人一般辛辛苦苦了一辈子了，攒点钱买了电梯房，一般自己都住不上的，一般都给儿子、女儿、孙子、孙女做了新房了，这种状况，在全国应该不是少数的，那么，对于年老体弱、不便爬楼的老年人居多的六层层高的住户来说，加装电梯是势在必行的事情了；
6、六层楼高，一二楼呢，完全没有加装电梯的必要了，三四楼装不装问题也不大，苦就苦在五楼、六楼的居民了，特别是老年人，买个菜、遛个弯、出个门回来，本来就走累了，还要爬上五楼、六楼，确实是件非常辛苦的事情了；五楼、六楼的老人，对加装电梯绝对是百分之百赞成的，三楼、四楼大概率是可有可无、无所谓加装不加装的，一楼二楼基本上是不怎么享用电梯，大半是反对加装电梯的；
7、六层以下的楼房加装电梯，如果是免费的，自然不会引起任何矛盾的；如果是收费加装的，肯定会引发一定程度的邻里矛盾的；特别是一楼、二楼的人，基本上享受不到电梯带来的方便、舒适，步行爬爬，轻松到达，为什么根本不用电梯的人还要为使用电梯的人支出费用呢？所以，一、二楼的人不愿意出这个钱，也是情有可原的；
8、怎么解决这个矛盾？建议按照楼层的高低来分摊出钱的多少，楼层越高、电梯使用率越多的人家，出钱越多，反之亦然；一般按照一到六层1:2:3:4:5:6的比例出资比较好，六层的人是一层的人的六倍，一层的人还可以选择在楼顶凉台上划定个晾晒衣服或者存放杂物的空间。增加一定的使用面积，提高电梯的使用率，六楼的人还可以为一楼的人上顶层平台提供一些力所能及的茶水、座椅、卫生服务，这样邻里的关系就可以协调好了，就不会因为利益纷争出现更大的矛盾了。
以上意见，仅供参考，不对之处，谢谢指正！
北京老楼加装电梯工作
2020年5月20日发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》明确，多层住宅加装电梯，单元2/3以上业主同意，其他业主不持反对意见即可实施。这一规定较此前要求100%居民签字同意的门槛降低了。新规不再强制要求提供身份证和房产证的复印件，但需要留存业主所持证件的影印资料。
北京加装电梯条件
根据《北京市老旧小区综合整治工作手册》规定，满足三项条件，即可开展加装电梯工作：
1、有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。
2、拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
3、既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。
电梯加装费用如何分摊
加装电梯建设安装费用及其运行使用、维护管理等费用由相关业主共同承担。具体费用分担及使用办法应由业主根据所在楼层等因素协商约定。市财政对城区管辖范围(北石店镇范围因涉及“三供一业”移交，暂不实行)加装电梯工作给予事后补贴。每部电梯按工程实际造价的45%兑现，最高不超过20万元。
集资分摊原则：楼层越高，分摊比例越高;集资分摊方法：一是按楼层递增递减法，二是按楼层和套房建筑面积分摊法。另外，电梯的运行维修费用不计入物业服务费。电梯的日常管理由物业服务企业、业主或有资质的电梯维保公司进行管理。
关于北京6层加装电梯分摊，北京6层加装电梯分摊方案的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。