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上海加装电梯不同意的如何分摊费用
上海家装电梯,如果你不同意的话,按照有规定谁受益谁负责付费的原则,虽然你不同意加装电梯,但是你要使用电梯。那也是要承担费用的。上海的付费原则应该是分层,楼层越高付费越多。
加装电梯按面积加楼层怎样计算
关于旧楼加装电梯的分摊方式,最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如,以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主,可由其他业主酌情给予一定的补偿。
也有按照层数来分摊的方式。比如,二楼每户算半层,三楼每户算一层半,四楼每户算两层半,五楼每户算三层半,6楼每户算四层半。每层楼有两户,这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数,然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。
上海加装电梯每层费用
魔都加装电梯费用分摊方案,每部电梯造价约69—76个W,扣除补贴24个W,居民需承担45—52万元。以6层的小区为例,其资金分摊方案共5种。
一,每层两户底层无住户共计10户:六楼每户9万,五楼每户8万,四楼每户3.5万,三楼每户2万,二楼每户补贴2.5万。
二,每层两户共计12户:六楼每户10万,五楼每户9万,四楼每户4万,三楼每户3万,二楼每户补贴2.5万,一楼每户补贴3.5万。
三,每层三户共计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不投资不补贴可使用0万,一楼每户补贴2.3万。
四,每层四户共计24户:六楼每户4.75万,五楼每户3.75万,四楼每户2.125万,三楼每户1.375万,二楼不投资不补贴可使用0万,一楼每户补贴2万。
五,每层六户共计36户:六楼每户3.335万,五楼每户2.335万,四楼每户1.5万,三楼每户1万,二楼不投资不补贴可使用0万,一楼每户补贴1.5万。
一梯两户六楼金额达到了10万元,对于退休老人费用还是蛮高的。
上海老旧小区装电梯5楼收费标准
普遍40万左右。
加装电梯时,除了政府的补贴外,钱都是来自居民自筹,不同楼层不同价格。查了下当时的数据,新民村当时加装电梯时,商定了出资比例:
一楼二楼不用出钱,三楼10%(一户25500元),4楼20%(一户51000元),5楼30%(一户76500元),6楼40%(一户102000元),以此类推。
1楼加装电梯补偿标准
答:1、各地标准不一样,如北京每部最高补贴70万元,山东35万元,上海24万元,苏州20万元。
2、一楼住户上下楼无需使用电梯,因此加装电梯时不用承担电梯的加装费用,同时还需减免物业费及电费,并给予一楼住户一定的现金补偿,因为在加装电梯之前,旧小区一楼的房子更受欢迎,可一旦加装电梯,一楼房子的优势便没有了,导致一楼住户利益受损。
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