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本文目录
长沙安置房公摊面积标准
一、拆迁安置房的公摊面积一般是多少?
安置房的公摊面积没有固定标准，每套房的公摊面积=本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积×每套房套内面积。参考依据如下：
(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。
(二)各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。
二、安置房的类型有哪些?
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
三、购买安置房需要注意什么?
1、安置房能不能贷款
如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理*也可以办理贷款。
2、房产证问题
安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。
有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
公摊面积是用共有建筑面积除以楼内总面积，再乘以每套房的套内面积，安置房也不一定都是没有底层商铺的这种房子，很多安置房也属于带电梯的高层住宅，公摊面积在合同中写的很清楚
长沙22年旧房改造项目有哪些
从小区内水、电、气、路等公共设施改造，到小区环境整治、加装电梯、适老化、智慧物业等，再到周边完善体育健身、卫生、养老、托育等服务点。
加装电梯连廊超10米能批吗
这种连廊十米的加装电梯，是完全不能允许的，肯定是批准不了的。因为现在实际的加装电梯，几乎是附着在墙面上，根本没有所谓的连廊。比如通常是下了电梯就是楼梯的休息平台。连廊搞了十米，一是楼外没有相应的条件，二是严重影响了居民的采光。根本做不到。
长沙国际金融中心怎么上去
首先找到国金商场的入口，有直接上二楼的手扶电梯，到商场内再找直升电梯，去第4层，然后看商场内的指示牌，找依尼格罗大酒店，看箭头向哪边指，就走哪边！顺箭头指示，直接走到最里端出玻璃门，有一个小平台，抬头看看天，旁边那栋最高的建筑就是，从酒店大门进去，再找直升电梯，按下93，直达93层云端餐厅，可以喝咖啡、点下午茶，还可以观景！
长沙最长的电梯
长沙最长的商场电梯相关资料得知在河西步步高广场。步步高生活广场长沙店不仅仅是商业综合体，更是长沙大学生文化活动中心，从大楼正门进入，注意力瞬间被高四层楼的“通天梯”所吸引，据规划设计部的郑小姐透露，该“通天梯”为湖南省最长的扶手电梯，全长32。5米，顾客可乘坐“通天梯”从一楼直达四楼。
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