大家好,今天来为大家分享加装8层电梯分摊比例怎么算的一些知识点,和8层加装电梯分摊比例计算方法的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!
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9层电梯加装费用分摊公式
9层电梯分摊层数公式
九层楼加装电梯,1一2层为公共设施,3楼算起共11户,本应14户但其中3户为复式楼,(房内楼中楼)请问应怎样分摊费用。假设10层楼,1楼系数0,二楼系数1,三楼系数2,四楼系数3十楼系数9.把系数加起来0+1+2+3+4+5+6+7+8+9=45.电梯总成本10万。100000/45=2223,用2223去乘每层楼的系数就是每层楼应该分摊的成本1层0元,2层2223,三层444610层9*2223。
7层楼加装电梯45万分摊方法
关于老旧楼房加装电梯在武汉市来讲,政府是支持的,加装电梯政府要支付10万元的电梯维修支金,7层楼的加装电梯的总价是45万元,那么就会有分配方式,一般都从二楼开始分摊金额,二楼出钱1万,三楼是2万,四楼是3万,五层是4万,而六层是5万,七层是6万的分摊方式。
7层楼电梯只装到4楼怎么分摊只装一台电梯
在7层楼只装了到4楼的电梯的情况下,如果想将电梯使用成本平均分摊给所有住户,可以考虑根据住户所在楼层进行区分,然后计算每个住户应该支付的使用成本。
例如,假设7层楼里共有14个住户,位于1-4楼各有2个住户,5-7楼各有1个住户,以4楼到顶层的使用成本为均值,1-4楼的住户应支付上升的成本,5-7楼的住户则应支付下降的成本,并按照其使用次数进行按比例分摊。
还可以考虑使用电子支付和物业管理系统来实现成本的收支和分摊。
6层楼加装电梯45万分摊方法
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式:
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案,是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式,也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是:如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重,要考虑给予被影响的业主进行补贴(补偿金额没有具体规定,靠业主们协商)。
如果同一层住户面积不一样,分摊的金额也不一样,比如5楼一共有2家住户,按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元,但是这2家住房面积一家是50平方,一家是100平方,本来5楼一共出资9万,但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
(二)一楼二楼不出资,三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案:
一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。
(三)一楼不出资,二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案:
旧楼加装
一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。
(四)一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69-76万元计算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。
如何分担这笔费用,5种方案供参考:
1.一层两户底层无住户共计10户:六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户:六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,四楼每户出资4万,三楼每户出资3万,二楼每户补偿2.5万,一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户:六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户:六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿1.5万。
7层楼加装电梯分摊比例
一般来说7层的房子加装电梯分摊的比例是逐步上升的,房子的楼层越高,那分摊的费用也就越多。
第1种方案针对于一梯两户,1层分摊比例0,2层分摊比例2.5%,3层分摊比例5%,4层分摊比例7.3%,5层分摊比例9.6%,6层分摊比例11.7%,7基层分摊比例13.9%,这样也就是说一层两户分别承担。
第2种方案就是针对1梯三户,1层分摊0,2层分摊1.67%,3层分摊3.33%,4层分摊4.87%,5层分摊6.4%,6层分担7.8%,6层分达9.27%。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。