今天给各位分享功能区分摊面积系数计算的知识，其中也会对分摊面积和分摊系数进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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分摊面积33平是什么意思
过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所。但楼主这个公摊明显太高，小高层架空一层或电梯洋房差不多
公摊面积目前并没有严格的标准化制定，从高层到别墅，不同类型的房屋自带的配套也各不相同，因此公摊的比例也无法设定一个上限。但是目前市场上也遵循这样的一个公摊比例惯例：
联排叠拼别墅，公摊为1-8%
7层以下的多层住宅，公摊为7-12%
7-12层的小高层，公摊为10-16%
12-18层的小高层，公摊为14-20%
18-33层的高层/超高层住宅，公摊为16-24%
计算公摊面积方法：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
双电梯房公摊面积
一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大概在10%-25%左右；多层住宅的公摊面积约10%-15%；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平。30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。
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关于公摊面积有什么注意事项?
1、了解公摊系数
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据
购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，买房时才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
加装电梯系数怎么算
第一步：确定基础分摊系数。即假如3楼的分摊系数为“1”，4楼的分摊系数为“1.1”，5楼的分摊系数为“1.2”以此类推；也有一些高层业主会自愿让步多一些，即有可能3楼分摊系数为“1”，4楼的分摊系数为“1.2”，5楼的分摊系数为“1.4”，以此类推。
第二步：得到系数乘以每户面积，再相加求得的和。确定系数后要了解参加加装电梯工程的每户业主的面积。将每户的面积乘以相对应的楼层分摊系数，再进行汇总，得到系数乘以每户面积之和。
第三步：确定“平均每份分摊金额”。用“集资总额”除以“得到系数乘以每户面积，再相加求得的和”就可以得出“平均每份分摊金额”。
第四步：计算出每户分摊金额。“每层相应系数”乘以“平均每份分摊金额”乘以“每户相应业主面积”；这样就可以得到相应的每户业主需要分摊的金额
仓库公摊面积30%合理吗
1、公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。
2、商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。
3、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊，为局部范围服务的公用建筑面积，由各受益的商品房进行分摊，公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不可以分外或改变原设计的适用功能。
4、在签订购房合同的时候，可以让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。
33层电梯房公摊面积是多少
33层的电梯房公摊一般都是在25%~28%左右，是属于标准的公摊值房子总层高越低，公摊越小洋房的公摊七层，一般是在15%左右。18层小高层，一般是在，22%左右是比较好的。公摊越大，套内面积越小，整个房间显得越小。公摊越小，整个套内面积越大，居住舒适度越高。
OK，关于功能区分摊面积系数计算和分摊面积和分摊系数的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。