大家好，今天给各位分享办公楼首层面积分摊办法的一些知识，其中也会对办公楼首层面积分摊办法规定进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
主楼面积定额怎么算
一．计算建筑面积的范围
第一条单层建筑物不论其设计高度如何，?均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算。
第二条多层建筑物建筑面积，?按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
第三条同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
第四条地下室、?半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及有顶盖的相应出入口建筑面积，按其外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）的内边线加宽250mm计算建筑面积。
第五条建于坡地的建筑物吊脚空间和深基础地下架空层，?设计加以利用时，其层高超过2.20m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第六条穿过建筑物的通道，?建筑物内的门厅、大厅、和有顶盖的天井，不论其高度如何均按一层建筑计算面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
第七条室内楼梯间、?电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
第八条书库、?立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。
第九条有围护结构的舞台灯光控制室，?按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
第十条建筑物内设备管道层，储藏室其高超过2.20m时应计算建筑面积。第十一条有柱的雨蓬、?车棚、货棚、站台和独立柱两面有墙的雨蓬等按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
第十二条屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，其层高超过2.20m时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第十三条建筑物外有围护结构的门斗、?眺望间、观望电梯间、阳台、挑廊、走廊和高度大于2.20m的橱窗等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
第十四条建筑物外有柱和顶盖的走廊、?檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的挑廊、走廊、檐廊按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊，按走廊水平投影计算建筑面积。
第十五条室外楼梯，按其自然层投影面积之和计算建筑面积。
第十六条建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。
二．不计算建筑面积的范围
第一条突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
第二条用于检修、消防等室外爬梯和利用地势砌筑的室外梯道。
第三条层高2.20m以内设备管道层、储藏室、屋面上部的楼梯间、水箱间、电梯机房和设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
第四条建筑物内操作平台、?上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
第五条独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、储仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
第六条单层建筑物分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。第七条建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。
首层建筑面积与底层建筑面积的区别
没有地下室，一楼不架空。
首层=底层底层指建筑的最底层，首层指用于商业建筑（除停车场），住宅建筑等的第一层，
首层建筑面积怎么算
根据预算定额中建筑面积计算规则计算以北京定额2012为例：坡地的建筑物吊脚架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。各地定额中面积计算规则不尽相同，要按当地的规则计算。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！