大家好，今天给各位分享办公楼公共面积分摊比例的一些知识，其中也会对办公楼公共面积分摊比例标准进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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写字楼公摊面积怎么计算写字楼公摊面积多少合理
答：写字楼公摊面积怎么计算及写字楼公摊面积多少合理的回答：
1、写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定，一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%-15%之间。
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。
3、高层相对更高一些，在20%-25%左右。
4、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
相关说明：
1、写字楼公摊面积计算方法：套内修建面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台面积。
2、出售面积(也称套型修建面积)=套内修建面积+分摊的共用修建面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房对比重要的一个目标。
3、核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。
4、写字楼的公摊面积包括：电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等，服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。
5、共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，外墙以水平投影面积一半的建筑面积。
办公楼的公摊系数
办公楼公摊系数如下：
1、在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些,在20%-25%左右;
3、有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
新建办公楼电梯跟房产一起入账吗
这是财务问题，我想办公楼里面的电梯是楼房的一个分部工程，所以新建办公楼电梯跟房产一起入账是合理的，新建办公楼验收合格后，说明办公楼和电梯工程都合格，可以办理产权手续，财务上从在建工程变为固定资产，就是这个逻辑
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