大家好，关于办公室管理费分摊标准表很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于办公室管理费分摊标准表格的知识，希望对各位有所帮助！
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2021年新物业法收费标准
2021物业费收费标准及新规如下：
1、收费标准：一级收费标准为1.00元/月乘以平方米(已包含税、费)；二级收费标准为0.75元/月乘以平方米(已包含税、费)；三级收费标准为0.50元/月乘以平方米(已包含税、费)；四级收费标准为0.35元/月乘以平方米(已包含税、费)。
2、新规一：物业私自规定的费用，业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目，骗取业主的额外物业费。对这些不正当收费项目，按物业费收费标准2021新政策，不需要缴纳。
3、新规二：因房屋质量问题仍未交房，物业费由开发商负责。一些开发商在售房或交房阶段就一次性让业主缴纳2年或更长时间的物业费，还有一些项目由于质量问题没有交，但是物业费已经开始计算，如果业主发现有类似情况，可以以此为由拒绝交纳物业费，如果业主擅自提前收取物业费，业主也应该找物业公司索赔。
4、新规三：小区配套设施不达标，可减免物业费。现在有很多开发商，为了出售房屋，会过分夸大小区内的配套设施，如早些时候爆出的开发商以绿布盖地冒充绿化，单位通道小于合同标准，电梯数小于合同标准，绿化率小于合同标准，小区设施不完善等负面新闻，对此，业主可以要求减免部分物业费用。
商场铺位管理费标准
1、商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为2.5元。
2、写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。
物业管理费最低o.35有哪些服务
物业管理费最低为0.35元的服务一般包括公共区域清洁、绿化养护、消防设施检查与维修、电梯日常维护、门禁系统管理、安全巡逻等常规物业管理服务。此外，物业管理公司还可能提供代缴水电燃气费用、维修基金费用、代收快递邮件等服务，也可能根据业主需求进行有偿增值服务，如家政服务、维修服务等。物业管理费最低为0.35元的服务虽然价格较低，但是物业管理公司在提供服务时也需要考虑到效益与服务质量的平衡，因此在选择物业管理公司时，除了注意价格外，还应该关注其服务质量、信誉度等因素。另外，业主在使用物业服务时也需要遵守社区规定及相关法律法规，共同维护好业主权益。
写字楼停车场物业管理费是怎么算
一、报价依据
在测算费用的过程中，物业管理企业要依据所接管的物业类型、性质、市场定位、配套设施设备的具体情况及管理要求和服务项目，按照招标物业所在地物业管理部门制定的物业收费标准和指导性收费项目标准，结合市场同类同质物业及行业的收费标准及企业现有日常综合管理的经验数据进行全面、具体的测算。
二、费用测算的内容
测算的主要内容包括项目所需的人力资源成本和日常管理成本的预测；物业收入项目的预测；管理风险、经营风险和未来通货膨胀率的评估、预测。
三、物业管理成本
主要包括人员费用、行政办公费用、公共设施日常运行维护费用、机电设备日常运行维护费用，环境物业服务费用、安防系统运行维护费用、公用水电费用、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、法定税费、管理佣金（合理利润）等。
四、物业管理收入
主要包括主营物业服务费收入、停车场收入、物业租赁及经营收入、有偿特约服务收入等。
五、费用测算的方法
根据管理成本推算物业管理服务费单价
首先依据招标物业的基本资料、招标方的物业管理服务需求、组织架构和人员配置方案估算项目的各项管理成本，然后测算房屋保险、设备保险、公众责任险等费用，并对管理期间可能出现的各种风险进行预测，估算不可预见费用（一般按其他各项管理成本之和的2%~5%的比例进行估算），最后根据上述各项推算出项目的盈亏平衡点，估算出在盈亏平衡点区间的物业管理服务费标准，在此标准的基础上根据投标策略进行相应调整，测算出最接近标底的投标报价。
根据预定的物业管理服务费用标准测算
l参照政府指导价收费
l包干制收费
六、成本控制
成本费用控制在充分调动全体职工控制成本费用的积极性的基础上，将成本费用控制贯穿于成本费用形成的全过程，而不仅仅是对于部分费用支出的控制。
成本费用控制应与提供优质的物业管理服务相结合，不能为控制而控制，即不能为降低耗费而不提供或少提供服务。
在成本控制方案中，应明确规定各部门和有关人员应承担的责任，赋予其相应的权限，并通过考核其责任履行情况，予以相应的奖罚，使成本费用控制的目标及相应的管理措施真正落到实处。
在成本全面控制的基础上，对一些重要的、不正常的、不符合常规的关键性成本费用差异（例外情况）进行重点控制。其中，例外情况的常用判断标准为金额的大小、持续时间的长短以及是否可控等。在实际操作中，这一原则主要应用于成本费用的日常控制中，因此在方案中应综合体现。
办公物业费收取标准
办公楼物业费收取标准具体如下：
一级收费标准是每月每平方米1元；
二级收费标准是每月每平方米0.75元；
三级收费标准是每月每平方米0.5元；
四级收费标准是每月每平方米0.35元。各地规定会有所差异，具体要看当地物价局公布的规定。
办公室管理费分摊标准表和办公室管理费分摊标准表格的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！