大家好，如果您还对办公大楼分摊面积计算方式不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享办公大楼分摊面积计算方式的知识，包括办公大楼分摊面积计算方式有哪些的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
高层住宅楼公滩面积怎么计算
先计算出公摊总面积，包括电梯间建筑面积、疏散楼梯间建筑面积、公共通道建筑面积、二分之一外墙水平面积等。
再计算参加分摊的总建筑面积，用分摊总面积除以参加分摊的总建筑面积，得出一个系数，再把每套的建筑面积乘以这个系数，就得出了每套应分摊的公摊面积，最后把每套建筑面积加每套的公摊面积之和，就等于这套房子的总建筑面积。
土地证上的分摊面积如何计算
土地的分摊计算方法一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的，别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算。按照使用的土地使用面积平均分摊法计算：个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。大家可以看看朋友家的房子土地证面积，同样建筑面积的房子，谁家的土地证面积大，就说明小区容积率低。因为没有使用平面土地使用权分摊法来计算，所以个人是没有平面单独使用面积的，也就是没有独有的一块土地。独用面积为0也就是指的这个道理。
130平百分之18的公摊怎么算
：购买房子130平百分之18的公摊意味着，130平方米的建筑面积中有18％是公摊面积，不在你家的建筑围墙之内，具体计算就是：
公摊面积＝130x18％＝23.4平方米。
业务用房面积怎么算
办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。
套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积
出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。
得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80%左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
通常多层的修建物得房率为88%，高层的修建物得房率为72%，而办公楼为55%。
仓库使用面积怎么计算
仓库的使用面积在我们房地产面积计算是叫做套内面积，它包括不含内墙、外墙等占地面积的，厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。
仓库使用面积计算主要体现在以下5个方面：
1．室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
2．烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入。
3．非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入；
4．住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等。
5．套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！