今天给各位分享管道井分摊的知识，其中也会对管道井算公摊吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录：
分摊面积的分类有哪些
分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
有什么公共面积可以分摊的？
下列公共面积可分摊：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，除此之外还包括整幢服务公共用房和管理用房。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
可以分摊的公用建筑面积有哪些？
由于购房者无法实际测量公用的面积，所以尽管开发商大多会将公摊面积条款写进合同，购房者仍存在不少疑惑。因此，购房者应对哪些公用建筑面积是可以公摊的有一个清晰的认识。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
建筑公摊面积是什么意思？建筑公摊面积多少合适
目前有很多人了解到建筑公摊面积是指每套（单元）建筑依法应当分摊的公用建筑面积,它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。但是有许多细节还是有很多人不了解，那么，建筑公摊面积是什么意思？建筑公摊面积多少合适？我来给大家说一说。
目前有很多人了解到建筑公摊面积是指每套（单元）建筑依法应当分摊的公用建筑面积，它的范围包括 管道井 、设备间、 地下室 和 楼梯间 等。但是有许多细节还是有很多人不了解，那么，建筑公摊面积是什么意思？建筑公摊面积多少合适？我来给大家说一说。
一、建筑公摊面积是什么意思？
建筑公摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。
1、建筑公摊范围
（1）各 产权 户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、 过道 、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有 房屋 和管理房屋。
（2）套（单元）与公共建筑空间之间的 分隔墙 ，以及外墙（包括山墙）墙体 水平投影 面积的一半。
2、建筑公摊分摊原则
（1）建筑公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
（2）为整幢建筑服务的公用建筑面积，由该幢楼各建筑分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各建筑分摊。
（3）公用建筑面积分摊后，不划分各套建筑摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
二、建筑公摊面积多少合适？
1、其实具体建筑公摊面积的多少并无法律规定。商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《 建筑面积计算 规则》进行计算。
2、商品房整栋销售， 商品房的销售面积 即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
3、商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为 购房 者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和，即 商品房销售面积 ＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
以上便是关于建筑公摊面积是什么意思？建筑公摊面积多少合适的相关介绍了，需要大家注意的是，大家在进行买卖的时候一定要遵守国家相关政策，还要注意，公摊面积不是越少越好，低公摊情况下，社区的公共设施规划会大大减缩，对个人大家都不是很好。
消防管井是否计入分摊
为单栋楼服务或使用的公共建筑面积，均属于公摊面积范围。
消防、热力、自来水管道井的建筑面积都计入分摊。
管道井分摊的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于管道井算公摊吗、管道井分摊的信息别忘了在本站进行查找喔。