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人防车位使用权在什么情况下开发商允许转让
人防车位使用权在什么情况下也不归开发商管。人防车位是国家相关部门强制性要求开发商在开发楼盘的同时，特殊设计建筑的居民空防专用场所。
人防车位的的设计标准和建筑质量要求规国家人防委员会负责，管理由人防委专管。费用以摊到楼盘建设总成本里，业主分摊。所以开发商无权掌握人防车位的使用与转让。
人防车位的收益到底归谁
车位有几种性质：1、有产权的，就是开发商通过正式渠道，该审批该报建的都有了，相当于房子了，这种和房子一样，买卖的是产权；2、人防工程改造的车位车库，这种车位没有产权，或者说产权属于国家，战时由国家统一调用，但非战时，开发商是有使用权的，同时也可以转让使用权或者租赁使用权，这种车位买卖只能买卖使用权；3、车位面积或者建造成本算到业主公摊或者买房款里了，这种车位属于业主共同所有，开发商无权出售，但物业可以收取管理费统一管理，当然业主委员会也可以拒绝，一般地上停车位都是这种。第3种车位最好不要买，因为属于业主共同所有，一旦业主主张夺回，就没你什么事了，你的钱只能找开发商或物业要，难度太大。第1、2种车位就使用而言都是没有任何问题的，产权问题没什么影响，毕竟你是买来用的，就算是第2种，只要期限没问题你就可以一直用下去，除非发生战争，以后想卖也可以直接卖，还是卖使用权，不受影响的，另外，大部分地下车位都是人防工程改造。
人防车位出租需要每次申请报备吗
人防车位不可以出租。人防车位是国家相关部门强制要求开发商在开发小区同时必须同建的防空御袭等特殊场所。随时备用。任何人不得侵占，挪用和破坏。人防车位的建设必须场通便捷。建筑面积总价打入整体建设成本，折价卖给业主。归属权是全体业主分摊。所以人防车位不得出租。
人防车位摇号合法吗
人防车位摇号不合法。人防车位是国家空防委员会根据空防御法的规定，强制要开发商在建筑开发小区楼盘的同时，专门建筑的空防专用场所，建筑专项用金打入楼盘总成本，分摊到各单元楼。最后由业主分摊。但人防车位管理权依就归空防委员会所有。任何人不得侵占和挪用。所以人防车位再不合法！
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