本文目录人防车位成本如何分摊分期开发项目人防面积如何分摊地下设备用房参与面积分摊吗地下车位成本如何分摊开发成本不可售车位如何分摊开发成本人防车位成本如何分摊防车位的成本其实已经摊销到房子的成本里了。...
大家好，关于利用地下空间配套费用分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于地下空间使用费计算方法的知识，希望对各位有所帮助！
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人防车位成本如何分摊
防车位的成本其实已经摊销到房子的成本里了，只是现在的开发商又将人防车库这一块儿单另销售。
分期开发项目人防面积如何分摊
答：某某开发商在某某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积10万平方米，容积率是2.0，建筑面积为20万平方米，经过规划设计，住宅楼为19万平方米，商业用房是1万平方米，地下车库分为人防，产权车库二部分，地下人防总面积为3万平方米，根据上面住宅楼建筑物按面积分摊成本。
地下设备用房参与面积分摊吗
地下设备用房通常不会被计入建筑总面积中，因为这些用房大多数是为了满足建筑物所需的机电设备、管道等的布置和维护，而非用于人类生产、居住或者其他活动。因此，地下设备用房不应被纳入参与面积分摊的范围。
然而，在一些特殊情况下，地下设备用房可能也需要进行面积分摊，比如在计算维修基金或其他费用时。在这种情况下，可以按照相关规定，将地下设备用房面积纳入分摊范围，然后按照所占比例进行计算，以便公平地分摊费用。
地下车位成本如何分摊开发成本
产权车位的成本核算方式分一下两种：
方式一：分配方式，将开发总成本分摊至地下车位。
地下车位应分摊成本费用＝成本费用发生额÷（住宅可售面积＋地下车位可售面积）×地下车位可售面积
方式二：单独核算，相关的成本费用直接计入地下车位。
不可售车位如何分摊开发成本
不可售车位也就是没有产权的车位，属于小区的公共部位，使用权归全体业主所有。开发商在进行销售面积规划的时候，就已经把这部分面积分摊到全体业主的建筑面积里了，同样，不可售车位的开发成本也已经被开发商分摊到房价里了。所以，不可售车位的使用权是业主买下来的。
OK，关于利用地下空间配套费用分摊和地下空间使用费计算方法的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。