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利息如何分摊到各各项目里(利息如何分摊到各各项目里面)

本文目录月利息百分之一日利息是多少房地产企业如何对成本进行分配哪些成本需要分配银行利息咋算要计算公式如5000元3个月1.5%一年房租怎么分摊银行股息分红每年约为净利润的30%。...

老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于利息如何分摊到各各项目里和利息如何分摊到各各项目里面的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享利息如何分摊到各各项目里以及利息如何分摊到各各项目里面的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

本文目录

  1. 月利息百分之一日利息是多少
  2. 房地产企业如何对成本进行分配哪些成本需要分配
  3. 银行利息咋算要计算公式如5000元3个月1.5%
  4. 一年房租怎么分摊
  5. 银行股息分红每年约为净利润的30%,剩下的70%哪里去了

月利息百分之一日利息是多少

月利息1%,确切点儿说这叫月利率1%。

日利率跟月利率之间的关系,就是用月利率除以30,就等于日利率。

如果月利息(月利率)是1%的话,那么日利率就是三千分之一。那就等于百分之零点儿三,在3上循环。

日利率是月利率的三十分之一。也就是说用这个月利率除以这一个月的30天。

房地产企业如何对成本进行分配哪些成本需要分配

对于房地产的成本核算,一般按以下方法处理:

能分清成本核算对象的,可直接计入成本核算对象的成本项目中,不能分清成本核算对象的,需两个或两个以上的成本核算对象负担时,可先进行归集,再分配计入有关成本核算对象的开发成本。

主要对以下项目进行成本分配:

(1)土地成本的分配

按占地面积法进行分配,即按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配;

(2)公共配套设施费的分配

按建筑面积法进行分配,即按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配;

公共配套设施若为整个项目服务,整个项目的商品房均是受益对象;若受益区域存在未开发部分,无法取得建筑面积,应先按占地面积在房地产项目分配,房地产项目若有不同开发产品类型的,则再按建筑面积进行分摊;

(3)利息费用的分配

按直接成本法进行分配,即按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配,也就是按当期总投入(指不包含土地费用、借款费用、开发间接费用的总投入)百分比进行分摊;

(4)其他成本的分配

根据成本动因按占地面积或建筑面积(包括在建及未建面积)分配计入收益的成本核算对象。以前期工程费为例,开工前的填土工程,占地面积对其影响重大,应以占地面积为权数分配;而报建费用等规费,若是以建筑面积为计价依据,应以建筑面积为权数分配;七通一平等支出,建筑面积对其影响重大,应以建筑面积为权数进行分摊。

(5)已完工开发产品成本的结转

根据工程结算单对未入账的工程成本进行预提;如果尚未办理结算,根据工程合同对未入账的工程成本进行预提;

成本在完工与未完工开发产品之间进行分配;

对于已完工的开发产品,成本由开发成本结转到开发产品。

(6)已售开发产品成本的结转

按已售开发产品建筑面积结转成本,由开发产品结转到主营业务成本。

银行利息咋算要计算公式如5000元3个月1.5%

存款利息计算的有关规定

1、存款的计息起点为元,元以下角分不计利息。利息金额算至分位,分以下尾数四舍五入。除活期储蓄在年度结息时并入本金外,各种储蓄存款不论存期多长,一律不计复息。

2、到期支取:按开户日挂牌公告的整存整取定期储蓄存款利率计付利息。

3、提前支取:按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。部分提前支取的,提前支取的部分按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息,其余部分到期时按开户日挂牌公告的整存整取定期储蓄存款利率计付利息,部分提前支取以一次为限。

4、逾期支取:自到期日起按存单的原定存期自动转期。在自动转期后,存单再存满一个存期(按存单的原定存期),到期时按原存单到期日挂牌公告的整存整取定期储蓄存款利率计付利息;如果未再存满一个存期支取存款,此时将按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。

5、定期储蓄存款在存期内如遇利率调整,仍按存单开户日挂牌公告的相应的定期储蓄存款利率计算利息。

6、活期储蓄存款在存入期间遇有利率调整,按结息日挂牌公告的活期储蓄存款利率计算利息。

7、大额可转让定期存款:到期时按开户日挂牌公告的大额可转让定期存款利率计付利息。不办理提前支取,不计逾期息。具体计算方法1、计算活期储蓄利息:每年结息一次,7月1日利息并入本金起息。未到结息日前清户者,按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息,利息算到结清前一天止。确定存期:在本金、利率确定的前提下,要计算利息需要知道确切的存期。在现实生活中,储户的实际存期很多不是整年整月的,一般都带有零头天数,这里介绍一种简便易行的方法,可以迅速准确地算出存期,即采用以支取日的年、月、日分别减去存入日的年、月、日,其差数为实存天数。例如:支取日:1998年6月20日-存入日:1995年3月11日=3年3月9日按储蓄计息对于存期天数的规定,换算天数为:3×360(天)3×30(天)9如果发生日不够减时,可以支取“月”减去“1”化为30天加在支取日上,再各自相减,其余类推。这种方法既适合用于存款时间都是当年的,也适用于存取时间跨年度的,很有实用价值。2、计算零存整取的储蓄利息到期时以实存金额按开户日挂牌公告的零存整取定期储蓄存款利率计付利息。逾期支取时其逾期部分按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。零存整取定期储蓄计息方法有几种,一般家庭宜采用“月积数计息”方法。其公式是:利息=月存金额×累计月积数×月利率,其中:累计月积数=(存入次数1)÷2×存入次数。据此推算一年期的累计月积数为(121)÷2×12=78,以此类推,三年期、五年期的累计月积数分别为666和1830.储户只需记住这几个常数就可按公式计算出零存整取储蓄利息。例:某储户1997年3月1日开立零存整取户,约定每月存入100元,定期一年,开户日该储种利率为月息4.5‰,按月存入至期满,其应获利息为:应获利息=100×78×4.5‰=35.1元3、计算存本取息的储蓄利息储户于开户的次月起每月凭存折取息一次,以开户日为每月取息日。储户如有急需可向开户银行办理提前支取本金(不办理部分提前支取),按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息,并扣回每月已支取的利息。逾期支取时其逾期部分按支取日挂牌公告的活期储蓄存款利率计付利息。该储种利息计算方法与整存整取定期储蓄相同,在算出利息总额后,再按约定的支取利息次数平均分配。例:某储户1997年7月1日存入1万元存本取息储蓄,定期三年,利率年息7.47%,约定每月取息一次,计算利息总额和每次支取利息额为:利息总额=10000×3(年)×7.47%=2241元。每次支取利息=2241÷36(月)=62.25元。4、计算定、活两便的储蓄利率:定活两便储蓄具有定期或活期储蓄的双重性质。存期三个月以内的按活期计算,三个月以上的,按同档次整存整取定期存款利率的六折计算。存期在一年以上(含一年),无论存期多长,整个存期一律按支取日定期整存整取一年期存款利率打六折计息。其公式:利息=本金×存期×利率×60%因定活两便储蓄不固定存期,支取时极有可能出现零头天数,出现这种情况,适用于日利率来计算利息。例:某储户1998年2月1日存入定活两便储蓄1000元,1998年6月21日支取,应获利息多少元?先算出这笔存款的实际存期为140天,应按支取日定期整存整取三个月利率(年息2.88%)打六折计算。应获利息=1000元×140天×0.8%%(日利率)×60%=6.72元

一年房租怎么分摊

可以一个月一交,可以一个季度一交,可以半年交一次房租,房客可以根据个人财力,自己决定。

最好的选择就是一个月一交,这样其他钱可以做个理财,多挣些利息或利润出来。各有利弊。如果不计较一星半点儿的钱的话,可以选择半年一交或一年一次性交齐,这样比较省事,房东也比较喜欢一年一次性交齐的,大家都省事儿。

银行股息分红每年约为净利润的30%,剩下的70%哪里去了

银行利润用途很多,一个是分红,另一个更重要的就是补充一级核心资本,

根据央行的说法,商业银行利润主要用于缴纳所得税、分配股利、提取一般准备、提取盈余公积和留存未分配利润,其中后三项都用来补充核心一级资本。A股上市银行近三年数据显示,商业银行利润约17%用于缴纳所得税,23%用于普通股股利分配,剩余的60%全部用于补充核心一级资本。

银行开展业务都是需要消耗资本的,没有资本补充,银行很多业务就无法开展,尤其是一级核心资本更是银行的关键,根据巴塞尔协议III要求银行的资本充足率不低于8%,核心资本充足率不低于6%。依靠利润留存是补充银行一级核心资本的主要方式,银行有了一级核心资本,才能通过加杠杆的方式,向市场主体发放贷款。

目前银行股价低迷,大部分跌破净资产,依靠定增或者配股再融资补充一级核心资本难度很大,主要是依靠大股东出资来完成,由市场再融资难度很大,因此央行强调主要要依靠内源性补充一级核心资本,也就是利润留存。

另外银行在经济下行压力下,需要不断核销不良贷款,这也是需要拿出利润来核销的,不少银行的不良贷款覆盖率比较高,就是一种未雨绸缪。

最后是利润用于提取盈余公积金,这是法定的会计处理。

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