大家好，分期开发的人防费用分摊相信很多的网友都不是很明白，包括房地产开发人防费用科目也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于分期开发的人防费用分摊和房地产开发人防费用科目的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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我们小区的地下车位分期岀租70年合法吗分期签20年分4份合同
人防车位很容易辨别，你只需要看看小区地下车库入口处是否标有人防工程字样的提示即可，如没有标明，就不是人防车位。无产权车位不代表就是人防车位，有些开发商兴建的地下车库由于规格不达标或者超标，房管局不给下证，自然就没产权了，但是这种车位可以签订转让协议，一般是跟你住的房子同年限，70年使用权。日后绝对不会出现合同纠纷，即使换物业也没事儿，这是人家开发商的财产，放心购买，无需多虑。
人防工程是否要再分期分摊
答：某某开发商在某某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积是120000平方米，容积率是2.0，建筑面积为240000平方米，地下人防及车位50000平方米，其中人防是20000平方米，建造房屋分二期开发，地下人防也按上面房屋建筑面积分二期分摊。
人防工程是否要分期分摊成本
个人认为不能强行分摊，必须出于自愿。依据在于《人民防空法》第四条人民防空经费由国家和社会共同负担。中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。注意个人出资的，收益归属问题。
分期开发项目人防面积如何分摊
答：某某开发商在某某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积10万平方米，容积率是2.0，建筑面积为20万平方米，经过规划设计，住宅楼为19万平方米，商业用房是1万平方米，地下车库分为人防，产权车库二部分，地下人防总面积为3万平方米，根据上面住宅楼建筑物按面积分摊成本。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。