老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于分期开发土地成本如何分摊和分期开发土地成本如何分摊的的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享分期开发土地成本如何分摊以及分期开发土地成本如何分摊的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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待摊投资如何分摊
待摊投资的分配方法有如下两种：
1，按照概分配率分配法，适用于建设工期长，单项工程分期分批建成投入使用的工程。
2，按照实际分配率分配。适用于建设工较短，整个项目的所有单个工程一次骏工的建设项目。
最后，某项固定资产应分配的待摊投资=该项固定资产的建筑工程成本或该项固定资产的采购成本和安装成本*分配率
企业购买土地建办公楼和厂房如何进行会计处理
一、如果按照原企业会计制度核算1、支付土地价款和契税借:无形资产--土地使用权贷：银行存款2、开始建厂房时，无形资产转入在建工程借：在建工程贷：无形资产--土地使用权3、在建工程完工借：固定资产--厂房贷：在建工程二、如果按照新会计准则核算：新会计准则对土地使用权直接确认为无形资产，并且一直将土地使用权都作为无形资产核算。即：支付土地价款和契税时借:无形资产--土地使用权贷：银行存款土地使用权入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。
分期成本计算法
1、普通的分期收款销售，期限不长，也就是实质上不具有融资性质的分期收款销售，企业应按照合同约定的收款日期确认销售收入，按照收入成本配比原则，同时结转本期的销售成本。
2、企业分期收款销售商品，通常为超过3年，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额，应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的摊销金额，冲减财务费用，应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，按照实际利率法摊销与直线法摊销结果相差不大的，也可以采用直线法进行摊销
分期摊销法计算公式
“分期摊销法”是根据周转材料的预计使用期限分期摊入成本、费用。这种方法一般适用于经常使用或使用次数较多的周转材料，如脚手架、跳板、塔吊轨及枕木等。
其计算公式如下：
周转材料每期摊销销额=周转材料计划成本×（1-残值占计划成本%）/预计使用期限
[例1]某工程领用脚手架一批，计划成本10000元，预计使用16个月，预计残值率为10%，计算本月周转材料摊销额。
周转材料每月摊销额=10000×（1-10%）/16=562。
土地承包费用，应该计入哪个科目，有点迷糊
1.支付土地承包费可以记入“长期待摊费用--土地承包费”，然后，在合同有效期内分期摊销。
2.长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上的各项费用。长期待摊费用不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销，具体包括租入固定资产的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。
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