本篇文章给大家谈谈分摊面积超过多少违法，以及分摊面积多少属于违法对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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两梯两户的公摊面积是35%违法吗
两梯两户的公摊面积是百分之三十五，超出国家规定的最高限制百分之二十五，多出百分之十。
这样超标的房子，能够被国家批准建造，也不违法。
开发商能够建造超出公摊面积标准的房子，他的大厅，楼道，楼梯，电梯，供暖房，水表间，弱电间一定很宽阔，豪华！
公摊面积35%是否违法
是否违法要看开发商是否有合同欺诈行为，或者一房多卖行为，单纯的公摊面积35%则不构成违法，有的写字楼的公摊就可以达到35%左右，如果开发商没有隐瞒，没有虚假宣传等行为，是客户粗心大意，以为写字楼的公摊和住宅楼一样，那就只能自认倒霉了。
120平公摊面积40合理吗
买房时公摊是不可避免的，公摊的多少也是房屋性价比的一个指标，一般在18％到23％之间，现在开发商为了提高房屋的亮点，通过砸飘窗送面积的方式也多，所以此房120平，公摊面积在40平，达到了33.3％以上，完全超出了18％到23％的范围，所以是不合理的，正常是在24平左右。
2021规定公摊面积不可以超出多少
公摊面积国家标准具体如下：
1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
我们小区楼房公摊面积35%违法吗
楼房公摊面积35%那是公寓房，是这样的，不违法的，但是你可以根据你们当时的合同约定看看！通过公摊维权有一定难度，目前在公摊面积上国家还没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，只有公摊系数的计算标准。一般来说高层住宅公摊面积在20％以内是比较合理的水平，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右，但是公寓项目的公摊面积通常在30%-35%，甚至有些公摊在40％以上。
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