大家好，今天小编来为大家解答分摊面积增加怎么补钱这个问题，分摊面积怎么补偿很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 回迁房公摊面积变大，是否需要补差价
- 交房多退少补按哪个面积算
- 公摊面积太多已经签合同了怎么办
- 交房时候套内面积没变，公摊面积增加了，超过3%了，怎么办
- 开发商变更加大了房产证面积，而且是公摊面积。是否需要给他加钱
回迁房公摊面积变大，是否需要补差价
看你的差额大不大在一个看你补交多少钱？每一个地区都不一样。黑龙江省最新规定多层是公摊面积不得超过1.7。高层面积不得超过3.0。在一个你们签合同的时候是否写着。公摊系数。打个比方，你是多层的房子你要的是80平方建筑面积80÷1.6等50㎡。这50米是使用面积那30米立方含公摊和建筑。用某个开发商说的话，盖房子不是切豆腐。都那么准。在一般的情况下能多出来三到四米90到120㎡，建筑完后能多出来六到八米左右。就是最大限度。开发商主要是让你掏钱，他不能给你钱。否则他就赔钱了。再有给你83米的房子你不要80的没有你咋整？难道你要75米的房子？所以说开发商，抓住人民心里。宁可住大一点。也不委屈自己。只要不太夸张。老百姓基本都认。
交房多退少补按哪个面积算
交房的时候多退少补是按建筑面积算的！
比如，开发商在交房的时候，房间内的面积大了一平米，就需要业主补按购房时的价格缴纳一平米的钱。如果少一平米，也是按照购房时的价格补交一平米的价格。
关于公摊面积的大小，在交房时，开发商就不计算了。
公摊面积太多已经签合同了怎么办
签完合同发现公摊面积太多，先要看一下已签订合同的房屋公摊面积是多少，是否超过国家规定。如果超过国家规定的公摊面积时可以协商解决，协商不成是可以投诉的。因为根据房屋面积中是涵盖了公摊面积的，具体如下：
1、在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、34层以上的住宅公摊率为25%。
5、别墅类为1—8%。
交房时候套内面积没变，公摊面积增加了，超过3%了，怎么办
当然不合理，合同中肯定的价码肯定是包括了所有面积，开发商卖房是算的建筑面积，比如墙体面积是包括在内的，再加上公摊面积。
其实就不存在套内面积，更不能以套内面积的增加来索要加款。
开发商变更加大了房产证面积，而且是公摊面积。是否需要给他加钱
买房后房屋面积的变化是经常发生的事，面积增加之后开发商找购房者补钱也是正常现象。只不过房屋面积的变化为何会如此常见呢？
购房者在买房的时候一般都是房屋的预售阶段，预售阶段的房屋面积是按照房屋图纸计算的，但是房屋交付之后在办证时这个面积就要根据房屋实地的建设情况来重新计算了。如果开发商没有图纸的变更或者施工上的改动，那么预测与实测的面积误差会非常小，甚至一样。但如果开发商存在图纸的变更或者现场建设时的修改那么房屋的面积预测和实测就会相去甚远了。最终面积的误差都会反应在购房款当中，办理产权证的时候开发商就会与购房者结算相关的面积误差费用。而购房者为了拿证也只能交钱，并且这也是符合相关规定的，并没什么猫腻在其中。
具体的规定如下：
当房屋预测面积与实测面积出现出入的时候，如果开发商合同当中对面积误差有规定的就按照规定条款执行，如果没有约定的就按照房产测量规范当中的规定执行。
面积误差在3%以内：预测与实测面积误差在3%以内的，如果面积增加那么购房者需要向开发商按购入时的房价补齐这部分的房款。如果面积减少了3%以内的开发商按照购房价格向购房者退还这部分房款。
面积误差超过3%的：预测与实测面积超过3%的，如果面积增加那么购房者需向开发商补齐3%以内部分的房款，超过3%的部分购房者不需要补交房款，开发商无偿赠送。面积减少的3%以内的部分开发商按照原价退还房款，超过3%的部分开发商按照3倍的价格退还房款。当然，面积出现误差超过3%以后如果购房者不接受补交房款或者退还房款的要求，可以申请退房，开发商应在1个月内连本带息退还购房者购房款项。
好了，关于分摊面积增加怎么补钱和分摊面积怎么补偿的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！