各位老铁们好，相信很多人对分摊面积卖房时计算吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于分摊面积卖房时计算吗以及分摊面积卖房时计算吗怎么算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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交取暖费楼道算面积吗
取暖费是按建筑面积收取的，楼道面积算在公摊面积里，当然已经包含在建筑面积里了，也就算到收费面积里了。
公摊面积包含步梯、电梯、门厅、电梯间、水泵房等等，有人觉得取暖费按照建筑面积收取不合理，可到目前为止没有任何部门给出合理解释和解决办法。
3月1日起，房屋计算面积计算发生变化，外墙面层计入建筑面积
简单直白的说就是，新规前是算的结构面积，新规后算的是建筑面积（包括面层，保温层等）！
那是否意味着以后买的房子产证面积更大，但是使用面积没有增加，增加的是公摊面积！比如原来公摊面积50㎡现在变成公摊面积55㎡了?真相是不是这样呢？
其实，这次的新规范只是把专业术语修正得更加精确而已，以前的规范表述为“外墙勒脚以上结构外围水平面积”，从字面意思理解就是，主体结构外围，包含混凝土结构和砖砌体结构，不含抹灰层及装饰。但实际操作中，验收面积测绘都包含至外保温层，也就是包含了抹灰层，很多地方把涂料层、幕墙层也算进去了。所以，这里就产生了歧义，到底算到哪儿为止？于是这次进行了表述修正。
新规明确表述“外墙及幕墙面层计入建筑面积”，这句话就扩大了外墙的范畴，把装饰用的造型柱、饰面砖、玻璃或石材幕墙都包含了进去。实际上，现在用面砖的很少，要么是真石漆要么是铝板，但厚度都很小，比如铝板3mm厚，对面积的影响微乎其微。但如果是干挂石材，那就会增加不少面积。
很多地方其实之前就一直是按新规的表述执行的，没啥变化。因此，新规对普通住宅的公摊影响极小，不用过分担心。
不过也有业内人士表示，刚刚执行的民用建筑通用规范对于房地产开发和设计院影响更大。比如未来可能做玻璃幕墙、石材干挂、干挂铝板的会变少，高端的真石漆涂料可能会大行其道。另外在“偷面积”方面，可能会催生一些新颖的产品。
另外官方也给出回应！暂不影响房屋建面！大家都该干啥干啥去吧
100方公摊百分之35怎样算
100方公摊百分之35怎么算，也就是说100方的房子，公摊面积为百分之35，那公摊面积是多少方，这是很好理解和计算的，其实就是100×35%=35，也就是公摊面积为35方，100方的房子公摊35方后，实际室内使用面积为65方，一般我们买房时都包含了那个公摊面积，希望我的回答能够帮助到你。
取暖费应按公摊面积还是实际使用面积交费为什么
又到取暖费缴纳时间，公摊面积应不应该缴纳再次成为热议话题。公摊面积缴取暖费，滑稽而可笑。苦了众业主的钱包，笑了热力公司的领导。李嘉诚的公摊也成为讨伐的必然。让人着实纳闷，我们住在供暖的套内面积里，为啥还要缴纳没有供暖设施的冷冰冰的楼道公摊取暖费？此问题解决唯一办法就是亟需政府介入（仿效威海市套内面积缴费办法），砍掉公摊取暖费。按套内面积缴纳，公平公正合理，是大势所趋，势在必行。
农民回迁房公摊面积怎么算
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。