大家好，关于分摊面积包括小区道路很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于分摊面积包括小区道路吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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分摊土地使用权面积是什么意思
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
业主的公摊面积里是否包含小区的社区用房
你问这个问题主要是没搞清楚公摊面积和小区共有设施，公摊面积只是该栋房屋....(其他朋友说的很清楚了），但是小区还有很多公共设施不在公摊内但是业主共有的，他们也分别有相应规定，如物管用房必须有且不能挪做他用。社区用房是按照规定开发商移交时需按照小区户数配备的，以便社区提供服务。
分摊用地面积什么意思
分摊用地面积指的是建设项目取得用地许可证之后，经过相关部门测量确定的建设用地面积。建设项目的用地面积，除了包含建设项目所需用到的土地面积，还包括了部分公共建设用地面积，这部分公共面积通常用来建造公共道路、城市绿化等等。
买房时是按公摊面积购买的，公摊面积包括了小区内所有面积，物业卖租停车位合理吗
你要仔细看停车位合同。
按照物权法，你购买公摊面积时，如果明确了所有面积都是公摊，那么理论上你应该是停车位的所有者。在这种情况下，你要看租停车位的合同怎么写，一般来说，小区物业收取的叫做停车管理费，意思就是你停车，他有义务帮你管理，帮你疏导，你车碰了划了，他有义务赔偿。
说一个很现实的事情，就是小区物业经常收不上来物业费，但是小区物业是要提供服务的，有人说我不需要物业服务，我也没看到物业的服务，这个是不对的，因为你所在的环境都应该是物业维持，如果你不满意了，就应该提出来，不解决了，按照营业问题找工商部门。
那么物业费收不上来，物业公司一般的解决办法就是收停车费。但是刚才也说了，一般来说停车位应该在公摊里，除非在卖房时有规定购买才有停车位。所以物业公司在法律上说他租给你停车位，是不合适的，如果合同这么写，你有权不交。
但是他说是停车管理费，这个是合理的。但是如果他说你车在小区内损伤他不负责，那你可以告他。
小区里的场地一般在公摊面积里吗
不在
空地不计入建筑面积，故不属于公摊建筑面积；
但是空地在小区红线内，属于小区出让土地的一部分，为全体业主共有，当然收益应该归业主；
开发商及规划部门会利用空地画出地面车位，供小区停车使用，是允许的。但是这部门收益应该在业委会的监督下除去成本后返还给业主。
一般来讲，这部分的收益很难返还，一般都留给物业公司作为公共支出。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的分摊面积包括小区道路和分摊面积包括小区道路吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！