老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于分摊面积包括外保温吗和分摊面积包括阳台吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享分摊面积包括外保温吗以及分摊面积包括阳台吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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18层电梯房公摊率
18层公摊率一般是百分之多少：
1、多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
2、公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
墙面最外层是什么
墙面最外层通常都是外墙涂料。用于美化装饰楼房。混水墙楼房都有外涂。外涂内的各层依次是腻子，抹灰找平，隔热保温板和掛网，结构等。结构墙体以外都是被动层。而且都需计入公摊面积。但是这都是缺一不可的。有了隔热保温室内才可舒适等等。
供热算公摊面积合理吗
供热面积是不应把公摊面积计入在内的。现行的规定也都以套房的建筑面积为准。计算中加上了墙体占地面积应该是有一定道理的。因为墙体既保温也会流失热量。尤其是外墙。正因如此，现行规定少有争议。而公摊没有专门的供热。比如电梯间，出顶间等等。
140平米公摊37平合理吗
根据你提供的这些数字来看，我来回答你，并说一说我个人的看法，140平米的房子公摊，如果达到37平可以算一下，目前国家部门的测算公式是这样的100平建筑公摊应该是在22平左右你家140平的面积公摊应该是在35平之内吧？个人的观点供您参考一下
为什么房子每一层的面积都不一样
因为阳台面积不一样，有顶盖的不封闭阳台，当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构或围护物外围水平投影计算一半面积。
当其上盖高度达到或超过两个自然层。且在阳台底板至阳台上盖的垂直空间范围内，无水平镂空楼板，无连接横梁，沿阳台开敞面或主开敞面完全开敞（即无水平横梁、挂墙等结构体）时，阳台不计算建筑面积；否则，该阳台按一层高对待，计算一半建筑面积
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。