今天给各位分享分摊面积包括地下停车位吗的知识，其中也会对分摊面积包括地下停车位吗为什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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如何得知公摊面积是否含地下车位面积
公摊面积不含地下车位面积，具体内容可以参照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》（GB/T17986-2000）的要求，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因此，开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入公摊面积是不正确的。公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
公摊面积做停车位符合法律标准吗
不符合法律标准。
一、计入公摊的停车场归小区业主共同所有，也就是说停车场收入也应该归小区业主共同所有。
1、建议如果业主委员会同意物业停车收费的做法，其实停车收费其实是好事，但是要把这笔费用归属全体业主，并非物业公司私自收费，私自入袋。
2、如果还没成立业委会可以先去住建局投诉未经全体业主过半同意使用公共面积，但不是最终解决方法。还是鼓动业主们尽快成立业委会，把小区的管理权拿回业主手上。
二、所在的小区公摊有没有计入停车场的面积你可以到房地产管理局的测绘部门咨询。
扩展资料：
在管理服务中，《停车场管理办法》明确，住宅小区利用物业管理区域内共有道路或者全体业主共有的其他场所停放车辆，车位的设置、使用、收费等管理事项，由业主大会决定，在本小区公示后执行。
未成立业主大会的，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，在本小区公示后执行；住宅小区专有停车位停车收费，由所有权人、小区业主、物业服务企业和专有车位使用人共同协商确定；住宅小区用于车辆停放的车位出售或者出租的，应当优先满足业主的需要。
《停车场管理办法》鼓励和支持政府机关、公共机构及企业事业单位开放单位内部停车场，规范管理、合理收费；鼓励有条件的住宅小区与周边商业办公类建筑及其他住宅小区签订停车场共享协议，共享停车场资源；鼓励个人将个人所有停车场、停车泊位错时、短时出租，并取得相应收益。
住宅25%的公摊包含地下车位吗
住宅百分之二十五的公摊面积不包含地下车位！
地下车位属于地下空间，是开发商建设时，国家规定必须建设人防工事，既地下室。地下空间不属于业主，也没有业主的公摊面积，地下空间归国家所有，物业管理使用。
住宅百分之二十五的公摊面积指的是楼道，楼梯，电梯，水表间，弱电间，供暖间的均摊面积。地下车位与业主没有关系！
地下车库公摊面积标准是多少
针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。
车库有公摊面积吗
题主的问题提的很巧
从公摊的算法来说，地下车库必然有公摊面积，且公摊面积较大。
从公摊的定义来说，公摊属于计容建筑面积的范畴，在《房产测量规范》拥有其定义，属于可分摊的公用建筑面积。而机动车库非计入公用建筑面积范围。
从配套车位的角度，车位数量是根据建设项目（建筑物）类型及比例进行配建的。各地方会按照区域，分类别的实施规划管理，根据各地方“城市规划技术标准准则”出台相关“建筑配建停车位细则”类文件进行规范。
从开发建设角度，地下车库的建设须满足整体建设项目的建设规范，使用需要，同时符合《汽车库建筑设计规范》要求等。
从物权法的角度产，无论车位公摊面积多大，拥有的物权还是车位本身，而实际车位的大小能满足停车的需要即可。
产权车位的公摊面积越大，说明地下车库建造的标准甚至于整体建筑物的建造标准越高。车库使用更舒适。
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