一、什么是房产税房产税是指国家对房地产所有权人或者使用权人按照一定比例征收的税款。在购房合同中约定按月分摊房产税的具体方式和比例，明确每个月应缴纳的房产税金额。...
随着房地产市场的不断发展，房产税问题也越来越受到关注。对于购房者而言，如何按月分摊房产税是一个比较棘手的问题。本文将为大家详细介绍房产税的相关知识以及如何按月分摊房产税。
一、什么是房产税
房产税是指国家对房地产所有权人或者使用权人按照一定比例征收的税款。根据《中华人民共和国房产税法》，房产税是指国家对居民个人住房、非居民个人住房和单位住房的所有权人或者使用权人，按照其房屋的评估值征收的一种财产税。
二、房产税如何计算
房产税的计算公式为：应纳税额=房屋评估值×适用税率-速算扣除数。其中，房屋评估值是根据当地房屋评估机构评估的结果确定的，适用税率和速算扣除数则由各级政府制定。
三、如何按月分摊房产税
1. 签订协议：在购房合同中约定按月分摊房产税的具体方式和比例，明确每个月应缴纳的房产税金额。
2. 成立业主委员会：业主委员会可以通过投票决定如何分摊房产税，例如按照房屋面积、人口数量等方式进行分摊。
3. 缴纳方式：业主可以选择将每个月应缴纳的房产税金额直接转账给物业公司或者交由业主委员会统一收取后再交给相关部门。
房产税是购房者需要关注的一个问题，按月分摊房产税可以减轻购房者的负担。在签订购房合同时，应注意约定好具体的分摊方式和比例。同时，成立业主委员会也是按月分摊房产税的一种有效方式。最后，在缴纳房产税时，可以选择将每个月应缴纳的税款直接转账给物业公司或者交由业主委员会统一收取后再交给相关部门。