本文将从分摊面积的定义、计算方法以及相关法规等方面对侨鑫汇悦台分摊面积进行详细解析。1.分摊面积的定义分摊面积是指除住宅实际使用面积外，按照一定比例分摊给业主的公共部分面积。...
在购买房产时，很多人会被分摊面积所困扰。侨鑫汇悦台作为一款热门楼盘，也遭遇了这个问题。本文将从分摊面积的定义、计算方法以及相关法规等方面对侨鑫汇悦台分摊面积进行详细解析。
1. 分摊面积的定义
分摊面积是指除住宅实际使用面积外，按照一定比例分摊给业主的公共部分面积，包括走廊、电梯间、楼梯间、花园、车库、储藏室等。
2. 分摊面积的计算方法
（1）按建筑面积比例分摊
此方法是按照每个业主购买的住宅建筑面积占总建筑面积的比例来计算分摊面积。例如，如果一个业主购买了100平米的住宅，而总建筑面积是1000平米，那么他的分摊面积就是100平米的10%即10平米。
（2）按套内建筑面积比例分摊
此方法是按照每个业主购买的住宅套内建筑面积占总套内建筑面积的比例来计算分摊面积。例如，如果一个业主购买了100平米的住宅，其中套内建筑面积是80平米，而总套内建筑面积是800平米，那么他的分摊面积就是80平米的10%即8平米。
3. 相关法规
按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当根据物业服务合同约定，向业主收取物业服务费用。物业服务费用包括公共部分维修资金、物业管理费和其他相关费用。其中，公共部分维修资金是指物业服务企业为维护、修缮公共部分所需的资金，由业主按照分摊面积缴纳。
4. 总结
在购买房产时，对于分摊面积这个问题，我们需要了解其定义和计算方法，并且要注意相关法规。侨鑫汇悦台作为一款热门楼盘，其分摊面积也需要遵循以上规定。希望本文能够对您有所帮助，让您更好地了解分摊面积的相关知识。