有些业主认为产权车位应该由所有业主公共分摊，而有些则认为只应由拥有产权车位的业主承担。是指小区内的公共设施或服务费用由所有业主按照比例共同承担，产权车位的建设和维护费用也应由产权人自行承担。...
在小区物业管理中，产权车位的分摊一直是一个争议较大的问题。有些业主认为产权车位应该由所有业主公共分摊，而有些则认为只应由拥有产权车位的业主承担。那么，产权车位到底算不算公共分摊呢？接下来，我们将从法律、实际情况等多个角度进行探讨。
1. 产权车位的定义
产权车位，顾名思义，就是指小区内的停车位归属于某个业主所有，具有私有性质。
2. 公共分摊的概念
公共分摊，是指小区内的公共设施或服务费用由所有业主按照比例共同承担，如楼道清洁、绿化维护、电梯维修等。
3. 产权车位是否应算公共分摊
根据《物权法》规定，产权车位属于私有财产，其归属权和使用权均由产权人享有。因此，产权车位不应算作公共分摊范畴。
另外，产权车位的建设和维护费用也应由产权人自行承担。如果小区物业管理方需要对产权车位进行统一管理和维护，可以与产权人签订合同，由产权人支付管理费用。
4. 如何解决产权车位的管理问题
虽然产权车位不应算作公共分摊范畴，但在实际管理中，产权车位的使用和管理仍然需要考虑到小区整体利益。因此，可以通过以下方式进行管理：
（1）制定小区停车规划，明确产权车位的数量和位置，避免业主私自占用公共停车位。
（2）对产权车位进行统一编号和标识，方便管理和维护。
（3）与产权人签订管理协议，明确产权人和物业管理方的权利和义务。
（4）建立小区停车管理委员会，由业主代表参与管理，确保管理公正、透明。
产权车位不应算作公共分摊范畴，其归属权和使用权均由产权人享有。但在实际管理中，产权车位的使用和管理仍然需要考虑到小区整体利益。因此，可以通过制定小区停车规划、对产权车位进行统一编号和标识、与产权人签订管理协议、建立小区停车管理委员会等方式进行管理。